中古マンション

横浜線/町田 歩11分 [パレドール町田上鶴間]

oucchino

パレドール町田上鶴間の概要

南区上鶴間本町4丁目・JR横浜線「町田」駅徒歩圏内・小田急線「相模大野」駅徒歩圏内・間取り2K

価格
平米単価
980万円
29.35万円 ※
管理費
修繕積立金
12,100円/月
6,010円/月
間取り  2K  専有面積 33.39m2
築年月 1990年9月(築28年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 横浜線/町田駅から徒歩11分
小田急線/相模大野駅から徒歩12分
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月14日  次回更新予定日:2018年03月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレドール町田上鶴間の外観
間取り
パレドール町田上鶴間の間取り

マンション名プレートです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パレドール町田上鶴間のマンション名プレートです。
  • パレドール町田上鶴間のマンション名プレートです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0012252680/M02420827125_4.jpg
  • パレドール町田上鶴間の集合ポストです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0012252680/M02420827125_5.jpg
  • パレドール町田上鶴間の前面道路です。是非ご検討ください。お問合せをお待ちしております。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0012252680/M02420827125_6.jpg

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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 町田駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 町田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 町田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 12,100円 6,010円 築28年
町田駅 38万円 125万円 8,874円 7,733円 築30年
横浜線 44万円 145万円 13,773円 10,723円 築25年
相模原市南区 43万円 142万円 10,279円 8,597円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

町田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
38万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/町田駅から徒歩11分    乗り換え案内

小田急線/相模大野駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/18戸
専有面積/
バルコニー面積
33.39m2
2.68m2
築年月 1990年9月(築28年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年03月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 谷口小学校 約500m 谷口小学校 徒歩7分(約500m
中学校 谷口中学校 約550m 谷口中学校 徒歩7分(約550m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/01546642190
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円2K築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
町田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

町田駅の2Kのマンションの家賃相場は62,100円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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