中古マンション リフォーム済

札幌市営南北線/平岸 歩1分 [平岸ターミナルハイツ]

oucchino

平岸ターミナルハイツの概要

◆地下鉄平岸駅直結のため、交通利便性の良い立地です!駅そばにスーパーあり、日々のお買い物に便利。◆お部屋は平成29年10月内装リフォームが済んでおります!バルコニー南向きの6階部分、日当たり・眺望良好です!◆3室の内2室が面するリビングは広めの15帖!◆バルコニーにトランクルームがあり収納に便利です。◆平岸小学校(徒歩15分)、中の島中学校(徒歩12分)◆東光ストア平岸ターミナル店(徒歩1分)、北洋銀行平岸中央支店・サンクス平岸駅前店(徒歩2分)、中の島郵便局(徒歩8分)、なかのしま幼稚園・ツルハドラッグ平岸3条店(徒歩9分)

価格
平米単価
1,480万円
19.82万円 ※
管理費
修繕積立金
13,547円/月
10,370円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.68m2
築年月 1976年7月(築44年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 札幌市営南北線/平岸駅から徒歩1分
住所 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月13日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
平岸ターミナルハイツの外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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平岸ターミナルハイツの
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 平岸駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 平岸駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 平岸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 13,547円 10,370円 築44年
平岸駅 33万円 109万円 10,349円 9,211円 築18年
札幌市営南北線 28万円 92万円 10,351円 11,790円 築27年
このエリア 47万円 155万円 13,373円 12,709円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平岸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/平岸駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/60戸
専有面積/
バルコニー面積
74.68m2
7.21m2
築年月 1976年7月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年10月 リフォーム済 (内装リフォーム)
-

周辺環境

小学校 平岸小学校 約1181m
中学校 中の島中学校 約900m
コンビニエンスストア サンクス平岸駅前店 約151m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/H291013MS01MK
備考 : 学校区:平岸小学校・中の島中学校平成29年10月内装リフォーム済
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平岸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平岸駅の3LDKのマンションの家賃相場は80,700円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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