中古マンション

阪和線/信太山 歩17分 [サザンコートレックス和泉]

oucchino

サザンコートレックス和泉の概要

価格
平米単価
590万円
8.83万円 ※
管理費
修繕積立金
8,980円/月
9,830円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.80m2
築年月 1992年10月(築26年) 階/階建て 7階(10階建て)
交通 阪和線/信太山駅から徒歩17分
住所 大阪府和泉市伯太町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月07日  次回更新予定日:2017年12月22日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サザンコートレックス和泉の外観
間取り
サザンコートレックス和泉の間取り

その他の画像

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サザンコートレックス和泉の
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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 9万円 30万円 8,980円 9,830円 築26年
信太山駅 - - - - -
阪和線 30万円 99万円 9,010円 9,033円 築19年
和泉市 29万円 96万円 10,500円 10,972円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

信太山駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:関西電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • バイク置場
  • バルコニー
  • ベランダ
  • キッチンスタイル:セミオープン
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

阪和線/信太山駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/159戸
専有面積/
バルコニー面積
66.80m2
9.60m2
築年月 1992年10月(築26年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 0台空有 8000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2017年12月22日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/専有面積割合による所有権の共有 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/和泉市伯太町4-6-10
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 590万円3LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
信太山駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

信太山駅の3LDKのマンションの家賃相場は69,300円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,638円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(295万円)
70%の価格で売却
(413万円)
80%の価格で売却
(472万円)
90%の価格で売却
(531万円)
購入額で売却
(590万円)
110%の価格で売却
(649万円)
120%の価格で売却
(708万円)
5年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
10年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
15年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
20年後に売却 ▲12,291円/月 ▲7,375円/月 ▲4,916円/月 ▲2,458円/月 0円/月 2,458円/月 4,916円/月
25年後に売却 ▲9,833円/月 ▲5,900円/月 ▲3,933円/月 ▲1,966円/月 0円/月 1,966円/月 3,933円/月
30年後に売却 ▲8,194円/月 ▲4,916円/月 ▲3,277円/月 ▲1,638円/月 0円/月 1,638円/月 3,277円/月
35年後に売却 ▲7,023円/月 ▲4,214円/月 ▲2,809円/月 ▲1,404円/月 0円/月 1,404円/月 2,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 さくらホーム株式会社 交通 -
住所 大阪府高石市西取石6丁目 電話 0120-85-7777
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 大阪府知事(6)41432 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のさくらホーム株式会社までお問い合わせください。

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