中古一戸建て

大阪環状線/大正 歩28分 [大正区北恩加島1丁目中古戸建]

oucchino

大正区北恩加島1丁目中古戸建の概要

・平成29年7月室内一部改装済!(LDKクロス張替、ハウスクリーニング、屋上防水)・平成28年頃建物前面側を外壁塗装済・平成24年10月頃3階部分増築(未登記)

価格
平米単価
1,180万円
18.58万円 ※
土地面積
建物面積
37.00m2
63.51m2
間取り  1LDK  階建て 2階
築年月 1987年11月(築31年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅から徒歩28分
大阪市営長堀鶴見線/大正駅から徒歩28分
阪神なんば線/ドーム前駅から徒歩31分
住所 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月07日  次回更新予定日:2017年12月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
大正区北恩加島1丁目中古戸建の外観
間取り
大正区北恩加島1丁目中古戸建の間取り

システムキッチン搭載!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

大正区北恩加島1丁目中古戸建のシステムキッチン搭載!
  • 大正区北恩加島1丁目中古戸建のシステムキッチン搭載!http://www.o-uccino.jp//image/0008278/0012208779/154601-227_3_106938.jpg
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1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 19万円 63万円 築31年
大正駅 - - -
大阪環状線 - - -
このエリア 29万円 96万円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅から徒歩28分    乗り換え案内

大阪市営長堀鶴見線/大正駅から徒歩28分    乗り換え案内

阪神なんば線/ドーム前駅から徒歩31分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1987年11月(築31年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 北西 次回更新予定日 2017年12月31日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/154601-227
備考 : 《返済例》月々32,086円(35年変動金利0.775%の借入の場合)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円1LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21スリーイノベーション 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-021-366
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第58802号 取引形態 仲介
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