マンション

JR東海道本線/元町駅 歩8分 [花隈ダイヤハイツ]

suumo

花隈ダイヤハイツの概要

敷金礼金0円。防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ良好です。

賃料
管理費・共益費
5.5万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1DK / 北 専有面積 25.54m2
築年数 築44年 所在階 6階(13階建て)
交通 JR東海道本線/元町駅 歩8分
神戸高速鉄道東西線/花隈駅 歩5分
地下鉄西神・山手線/県庁前駅 歩7分
住所 兵庫県神戸市中央区花隈町 [地図]
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情報更新日:2018-01-20  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
花隈ダイヤハイツの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 8 件)

マンションノート

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総合コメント

KYKS(30代/女性/住人)
良い

管理人さんが常駐していますので、困ったことがあればいつでも対応してもらえると思います。
また、かなり多くの方が住まわれていますが、管理人さんは皆さんの顔を覚えているようなので、その点でも安心です。
住環境は、繁華街に近い割には静かで暮らしやすいと感じています。歩いて5分ほどの距離にライフが出来たので、以前のように生活に不便さを感じることがなくなりました。
飲食店も、元町駅付近まで行かずとも美味しいお店がたくさんあるので、外食が好きな人には魅力の一つだと思います。
また、夏の花火大会の夜には屋上が開放されます。花火からは少し距離はありますが、毎年楽しみにしています。

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総合コメント

KYKS(30代/女性/住人)
気になる

治安について、私は危険を感じたことはありません。主人は駐輪場で自転車を盗まれてしまいましたが。
一部住民のマナー面は目につくところがあります。
ゴミ出しのマナーがあまり良くないようですし、深夜に帰宅する人の足音や話し声が煩い時期がありました。
マンションはかなり古いので、壁も薄いのだと思います。設備もとても古いですが、分譲賃貸なので、これは部屋によるかもしれません。

お買い物・飲食

ひよぽよ(50代/女性/元住人)
良い

元町商店街にちかく、雨の日でもお散歩やお買いものには、大変便利な場所でした。窓から海が見え、抜群のロケーションだと思います。

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この物件と同じ1DKマンションの相場比較

  • 元町駅の相場より、家賃が55,000円高くなっています。
  • 元町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 元町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 55,000円 0 0 築44年
元町駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

元町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.55万
1K
6.05万
1DK
7.64万
1LDK
10.49万
2K
6.18万
2DK
6.83万
2LDK
11.43万
3K --
3DK
8.96万
3LDK
11.88万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常駐管理

明るい室内。駅も近くて利便性の高い分譲賃貸です。現地にて案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • 室内洗濯置
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 都市ガス
  • リノベーション

物件概要

交通機関

JR東海道本線/元町駅 歩8分   乗り換え案内

神戸高速鉄道東西線/花隈駅 歩5分   乗り換え案内

地下鉄西神・山手線/県庁前駅 歩7分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 DK6 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1974年7月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
バルコニー面積 3m2
備考 常駐管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 341万円 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 687.5万円 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1028.5万円 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1375万円 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1716万円 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2062.5万円 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2403.5万円 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 1DK 5.5万円
3000円
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-
25.54m2 / 東
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6階 1DK 5.5万円
3000円
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25.54m2 / 東
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6階 1DK 5.5万円
3000円
-
-
25.54m2 / 東
マイリストに保存
6階 1DK 5.5万円
3000円
-
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25.54m2 / 東
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6階 1DK 5.5万円
3000円
-
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25.54m2 / 東
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6階 1LDK 6万円
3000円
-
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25.54m2 / -
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6階 1DK 6万円
3000円
-
-
25.54m2 / 北
マイリストに保存
6階 1DK 5.5万円
3000円
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25.54m2 / 南
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6階 1DK 5.5万円
3000円
-
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25.54m2 / 東
マイリストに保存
6階 1DK 6.2万円
3000円
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25.54m2 / 北
マイリストに保存
6階 1LDK 6万円
3000円
-
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25.54m2 / -
マイリストに保存
5階 2DK 6.5万円
5000円
-
15万円
40.5m2 / 南
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3階 1LDK 6.8万円
13800円
-
20万円
40.5m2 / 南西
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2階 1LDK 6.5万円
-
13万円
13万円
40.5m2 / 西
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2階 1LDK 6.5万円
-
13万円
13万円
40.5m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 エムズホーム(株) PR -
住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4-2-1 三鶴ビル201 電話 0037-625-13732
営業時間 10:00~21:00 定休日 年末年始
免許番号 兵庫県知事(2)第11312号 取引形態 仲介
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