マンション

天竜浜名湖鉄道/常葉大学前駅 歩77分 [エスペランサAOI]

suumo

エスペランサAOIの概要

5階建マンション最上階のお部屋★およそ18畳の広々LDK♪

賃料
管理費・共益費
6.2万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
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間取り / 向き 2LDK / 南西 専有面積 60.53m2
築年数 築20年 所在階 5階(5階建て)
交通 天竜浜名湖鉄道/常葉大学前駅 歩77分
泉高丘線/市営葵団地 歩1分
遠鉄バス/三方原西 歩4分
住所 静岡県浜松市中区葵西5
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情報更新日:2017-12-16  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
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間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 28 件)

マンションノート

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総合コメント

信長(50代/男性/住人)
良い

マンションのすぐ前にバス停があり便利です。部屋の間取りもとても使いやすいです。エレベーター・駐輪場・広いベランダ・リビングは日当たりがとても良かったです。周囲に高い建物がなく、見晴らしがいいです。スーパー・学校・病院などが近くて便利です。

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総合コメント

信長(50代/男性/住人)
気になる

北側の部屋の結露・カビが酷いです。換気・掃除しても酷い。お風呂・洗面所が古い水栓金具で
水道代・ガス代がかなりかかります。自治会の代行がないため、入居後すぐの家に役員や組長の順番が
回ってきます。外観やソーラーパネル・携帯基地アンテナなどはやるのに、経年劣化するクロスや水栓金具の交換などは、定期的にやってくれません。ガス屋が大家なのに、ガス代が
高過ぎます。長く入居していたいし、もう少し観だけでなく部屋の中のメンテナンスも定期的にやってほしいです。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 常葉大学前駅の相場より、家賃が62,000円高くなっています。
  • 常葉大学前駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 常葉大学前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 62,000円 0 0 築20年
常葉大学前駅 0円 0 0 築0年
天竜浜名湖鉄道 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

常葉大学前駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム --
1K --
1DK --
1LDK --
2K --
2DK --
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

浜松葵西郵便局まで158m/マックスバリュ浜松葵西店まで411m

★5階建マンション最上階のお部屋です★およそ18畳の広々LDKが魅力的なお部屋です。エレベーターはもちろんついていますよ。TVモニターホン付きで安心のセキュリティ。シャンプードレッサー洗面台やシス

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 最上階
  • 3口以上コンロ
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • LDK15畳以上
  • 上階無し
  • 平面駐車場
  • 南西向き
  • プロパンガス
  • じゅうたん張
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要

物件概要

交通機関

天竜浜名湖鉄道/常葉大学前駅 歩77分   乗り換え案内

泉高丘線/市営葵団地 歩1分   乗り換え案内

遠鉄バス/三方原西 歩4分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.4 洋4.5 LDK17.7 構造 鉄筋コン
損保 1万円1年 築年月 1998年7月
入居 駐車場 付無料
仲介手数料 1.08ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 保証会社:ジャックス初回保証料:なし   月額利用料:賃料総額の1%
ほか諸費用 1年未満の解約については期間内解約の違約金(家賃の1ヶ月分)が発生。退去時クリーニング費用請求。/緊急かけつけ241080円
備考 浜松葵西郵便局まで158m/マックスバリュ浜松葵西店まで411m
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 384.4万円 5年分の家賃と頭金で1787.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 775万円 10年分の家賃と頭金で2178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1159.4万円 15年分の家賃と頭金で2562.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1550万円 20年分の家賃と頭金で2953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1934.4万円 25年分の家賃と頭金で3337.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2325万円 30年分の家賃と頭金で3728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2709.4万円 35年分の家賃と頭金で4112.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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5階 2LDK 6.2万円
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5階 2LDK 6.2万円
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5階 2LDK 6.2万円
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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60.53m2 / 南西
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60.53m2 / 南西
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5階 2LDK 6.2万円
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / -
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5階 2LDK 6.2万円
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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5階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / -
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2階 3LDK 6万円
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68.85m2 / 南西
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2階 3LDK 6万円
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68.85m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 3LDK 6万円
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68.85m2 / 南東
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2階 3LDK 6万円
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68.85m2 / 南東
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2階 3LDK 6万円
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61.29m2 / 南東
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2階 2LDK 6.2万円
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60.53m2 / 南西
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2階 3LDK 6万円
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61.29m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 遠州鉄道(株)浜松東不動産営業所 PR -
住所 静岡県浜松市東区和田町 112-1 電話 0037-625-03629
営業時間 9:30~18:00 定休日 水(2月~3月は無休)
免許番号 静岡県知事(15)第1059号 取引形態 仲介
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