中古マンション

南海高野線/北野田 歩26分 [サニークレスト北野田]

oucchino

サニークレスト北野田の概要

南東向き・高層階で日当たり・眺望・風通し良好。全居室収納あります。人気のカウンター付き対面式キッチン。リビングには出窓カウンター付き。近くにバス停もあります。近くにスーパーもあります。

価格
平米単価
860万円
12.7万円 ※
管理費
修繕積立金
8,940円/月
9,477円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.69m2
築年月 1990年3月(築28年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 南海高野線/北野田駅から徒歩26分
南海高野線/萩原天神駅から徒歩28分
南海高野線/初芝駅から徒歩31分
住所 大阪府堺市中区福田 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年09月11日  次回更新予定日:2017年11月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サニークレスト北野田の外観
間取り
サニークレスト北野田の間取り

バス停

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サニークレスト北野田のバス停
  • サニークレスト北野田のバス停http://www.o-uccino.jp//image/0009073/0011905067/59b4bd9fa4769c1da06cc64f_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 8,940円 9,477円 築28年
北野田駅 - - - - -
南海高野線 29万円 96万円 18,575円 9,351円 築24年
このエリア 15万円 50万円 9,675円 8,635円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北野田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 楽器
  • CSアンテナ
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

南海高野線/北野田駅から徒歩26分    乗り換え案内

南海高野線/萩原天神駅から徒歩28分    乗り換え案内

南海高野線/初芝駅から徒歩31分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/36戸
専有面積/
バルコニー面積
67.69m2
10.18m2
築年月 1990年3月(築28年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2017年11月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ライフ 福田店 約506m
スーパーマーケット 西友堺福田店 約678m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/平坦 お問い合わせID/59b4bd9fa4769c1da06cc64f
備考 : ■当社の強み■ 〇提携ローンあり 提携ローンであれば、全期間最大-1.955パーセント優遇。 家をお探し始めの方のお悩みにも、経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お答え致します。
特記 : 〇ご提案の幅広さ 物件選びとリフォームの一貫サービスや自社買取など幅広い選択肢をご提供できるからこそ、後悔しない住まい選びを実現できます! 〇天然無垢材をふんだんに使用した自慢のショールームをご用意しております。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 860万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北野田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北野田駅の3LDKのマンションの家賃相場は70,500円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(430万円)
70%の価格で売却
(602万円)
80%の価格で売却
(688万円)
90%の価格で売却
(774万円)
購入額で売却
(860万円)
110%の価格で売却
(946万円)
120%の価格で売却
(1,032万円)
5年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
10年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
15年後に売却 ▲23,888円/月 ▲14,333円/月 ▲9,555円/月 ▲4,777円/月 0円/月 4,777円/月 9,555円/月
20年後に売却 ▲17,916円/月 ▲10,750円/月 ▲7,166円/月 ▲3,583円/月 0円/月 3,583円/月 7,166円/月
25年後に売却 ▲14,333円/月 ▲8,600円/月 ▲5,733円/月 ▲2,866円/月 0円/月 2,866円/月 5,733円/月
30年後に売却 ▲11,944円/月 ▲7,166円/月 ▲4,777円/月 ▲2,388円/月 0円/月 2,388円/月 4,777円/月
35年後に売却 ▲10,238円/月 ▲6,142円/月 ▲4,095円/月 ▲2,047円/月 0円/月 2,047円/月 4,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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6階 サニークレスト北野田 中古マンションの間取り 3LDK     860万円  
12.7万円
8,940円/月
9,447円/月
67.69m2 / 南東
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会社名 クロニクル 大阪梅田ショールーム 株式会社クロニクル クロニクル 大阪梅田ショールーム 交通 大阪市営谷町線/東梅田駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目 電話 0120-957-953
営業時間 - 定休日 火曜日 -
免許番号 国土交通大臣(2)第7684号 取引形態 仲介
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