中古マンション リフォーム済

京阪本線/守口市 バス10分 バス停から徒歩1分 [レックスガーデン鶴見緑地 中古マンション]

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レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションの概要

■京阪本線【守口市】駅よりバス利用可能■ ■南西向きのため陽当り良好■ ■コンビニ、スーパーも近く、お買物楽々■

価格
平米単価
1,280万円
17.75万円 ※
管理費
修繕積立金
7,580円/月
6,064円/月
間取り  3LDK  専有面積 72.12m2
築年月 1989年1月(築30年) 階/階建て 11階(15階建て)
交通 京阪本線/守口市駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地/門真南駅から徒歩17分
大阪市長堀鶴見緑地/鶴見緑地駅から徒歩20分
住所 大阪府守口市東郷通3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年09月09日  次回更新予定日:2018年11月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションの外観
間取り
レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションの間取り

対面キッチンで会話のある食卓を!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションの対面キッチンで会話のある食卓を!
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  • レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0011837930/10434688_4.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 7,580円 6,064円 築30年
守口市駅 - - - - -
京阪本線 33万円 109万円 10,280円 9,095円 築24年
守口市 33万円 109万円 9,762円 10,839円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

守口市駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • CSアンテナ
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

京阪本線/守口市駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/門真南駅から徒歩17分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/鶴見緑地駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/252戸
専有面積/
バルコニー面積
72.12m2
10.40m2
築年月 1989年1月(築30年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2018年11月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2010年1月 リフォーム済 (キッチン トイレ)
-

周辺環境

小学校 錦小学校 約640m
中学校 錦中学校 約800m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/10434688
備考 : ■おすすめポイント■  ○マンションの前にバス停があり便利  ○リフォーム歴もあり室内綺麗です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
守口市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

守口市駅の3LDKのマンションの家賃相場は79,000円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩14分
住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目 電話 0120-428-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第57161号 取引形態 仲介
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