中古マンション

阪和線/和泉府中 歩13分 [朝日プラザシティーサザンパークJ棟]

oucchino

朝日プラザシティーサザンパークJ棟の概要

こだわりやご要望、生活スタイルに合わせたステキな物件をご紹介致します。

価格
平米単価
1,398万円
14.15万円 ※
管理費
修繕積立金
10,350円/月
15,010円/月
間取り  3LDK  専有面積 98.81m2
築年月 1990年11月(築28年) 階/階建て 3階(11階建て)
交通 阪和線/和泉府中駅から徒歩13分
阪和線/久米田駅から徒歩34分
南海本線/忠岡駅から徒歩37分
住所 大阪府和泉市和気町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年09月05日  次回更新予定日:2017年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
朝日プラザシティーサザンパークJ棟の外観
間取り
朝日プラザシティーサザンパークJ棟の間取り

和泉市立和気小学校 1087m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

朝日プラザシティーサザンパークJ棟の和泉市立和気小学校 1087m
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟の和泉市立和気小学校 1087mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_3.jpg
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟の和泉市立郷荘中学校 1545mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_4.jpg
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟のコノミヤ和泉府中店 758mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_5.jpg
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟のオークワ和泉小田店 1692mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_6.jpg
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟のスギ薬局和泉府中店 950mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_7.jpg
  • 朝日プラザシティーサザンパークJ棟の三菱東京UFJ銀行 和泉支店 1174mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008637/0011734213/85660_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 和泉府中駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 和泉府中駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 和泉府中駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 10,350円 15,010円 築28年
和泉府中駅 21万円 69万円 9,512円 11,482円 築21年
阪和線 30万円 99万円 9,010円 9,033円 築19年
和泉市 29万円 96万円 10,500円 10,972円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

和泉府中駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(常駐)
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

阪和線/和泉府中駅から徒歩13分    乗り換え案内

阪和線/久米田駅から徒歩34分    乗り換え案内

南海本線/忠岡駅から徒歩37分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/134戸
専有面積/
バルコニー面積
98.81m2
25.02m2
築年月 1990年11月(築28年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2017年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 和泉市立和気小学校 約1087m
中学校 和泉市立郷荘中学校 約1545m
スーパーマーケット コノミヤ和泉府中店 約758m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/85660
備考 : 気になる物件がございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
和泉府中駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

和泉府中駅の3LDKのマンションの家賃相場は73,600円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社えびす不動産 本店 交通 南海本線/岸和田駅から徒歩7分
住所 大阪府岸和田市沼町 電話 072-437-1521
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第58356号 取引形態 仲介
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