中古マンション

横浜線/町田 歩11分 [相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンション]

oucchino

相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの概要

最上階南西向き角部屋で陽当たり・通風良好!大型商業施設が立ち並び、都内へもアクセス良好です

価格
平米単価
980万円
29.35万円 ※
管理費
修繕積立金
12,100円/月
6,010円/月
間取り  2K  専有面積 33.39m2
築年月 1990年9月(築28年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 横浜線/町田駅から徒歩11分
小田急線/相模大野駅から徒歩12分
東急田園都市線/南町田駅からバスで28分 「町田ターミナル前」下車 徒歩11分
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年08月29日  次回更新予定日:2018年05月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの外観
間取り
相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションのリビング
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_3.jpg
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_4.jpg
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_5.jpg
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_6.jpg
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_7.jpg
  • 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0011645187/M00120818847_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 町田駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 町田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 町田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 12,100円 6,010円 築28年
町田駅 34万円 112万円 10,792円 6,095円 築31年
横浜線 45万円 149万円 13,136円 9,406円 築27年
相模原市南区 42万円 139万円 11,073円 7,896円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

町田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上
21万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 24時間換気システム
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜線/町田駅から徒歩11分    乗り換え案内

小田急線/相模大野駅から徒歩12分    乗り換え案内

東急田園都市線/南町田駅からバスで28分 「町田ターミナル前」下車 徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
33.39m2
-
築年月 1990年9月(築28年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年05月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/7084312
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円2K築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
町田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

町田駅の2Kのマンションの家賃相場は65,300円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 相模原市 南区上鶴間本町4丁目 マンションの間取り 3LDK     3,880万円  
60.06万円
12,470円/月
8,560円/月
64.6m2 / 南
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会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
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