中古マンション

泉北高速鉄道/深井 歩11分 [シャルマンフジ泉北深井 中古マンション]

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シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの概要

■最寄駅 泉北高速鉄道 深井駅■ ■小中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心■ ■買い物施設・公園近く、子育て環境に恵まれた立地です■

価格
平米単価
860万円
12.56万円 ※
管理費
修繕積立金
7,530円/月
6,850円/月
間取り  3LDK  専有面積 68.49m2
築年月 1996年4月(築22年) 階/階建て 5階(9階建て)
交通 泉北高速鉄道/深井駅から徒歩11分
南海高野線/初芝駅から徒歩36分
大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩43分
住所 大阪府堺市中区深井沢町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年08月20日  次回更新予定日:2017年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの外観
間取り
シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの間取り

穏やかな雰囲気が漂う住宅街

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの穏やかな雰囲気が漂う住宅街
  • シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの穏やかな雰囲気が漂う住宅街http://www.o-uccino.jp//image/0008940/0011483785/10433846_3.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 深井駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 深井駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 深井駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 7,530円 6,850円 築22年
深井駅 18万円 59万円 10,876円 7,536円 築22年
泉北高速鉄道 22万円 73万円 9,496円 7,503円 築21年
このエリア 18万円 59万円 10,595円 7,995円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

深井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
18万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

泉北高速鉄道/深井駅から徒歩11分    乗り換え案内

南海高野線/初芝駅から徒歩36分    乗り換え案内

大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩43分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/55戸
専有面積/
バルコニー面積
68.49m2
8.82m2
築年月 1996年4月(築22年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2017年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/10433846
備考 : ■対面キッチンでリビングの様子が分かり、小さなお子様がいても安心です ■広々リビングで家族みんなが集まってもゆったりできますね
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 860万円3LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
深井駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

深井駅の3LDKのマンションの家賃相場は66,200円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(430万円)
70%の価格で売却
(602万円)
80%の価格で売却
(688万円)
90%の価格で売却
(774万円)
購入額で売却
(860万円)
110%の価格で売却
(946万円)
120%の価格で売却
(1,032万円)
5年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
10年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
15年後に売却 ▲23,888円/月 ▲14,333円/月 ▲9,555円/月 ▲4,777円/月 0円/月 4,777円/月 9,555円/月
20年後に売却 ▲17,916円/月 ▲10,750円/月 ▲7,166円/月 ▲3,583円/月 0円/月 3,583円/月 7,166円/月
25年後に売却 ▲14,333円/月 ▲8,600円/月 ▲5,733円/月 ▲2,866円/月 0円/月 2,866円/月 5,733円/月
30年後に売却 ▲11,944円/月 ▲7,166円/月 ▲4,777円/月 ▲2,388円/月 0円/月 2,388円/月 4,777円/月
35年後に売却 ▲10,238円/月 ▲6,142円/月 ▲4,095円/月 ▲2,047円/月 0円/月 2,047円/月 4,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 シャルマンフジ泉北深井 中古マンションの間取り 3LDK     1,350万円  
20.28万円
7,320円/月
6,660円/月
66.56m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店 交通 大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩8分
住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁 電話 0120-862-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第57809号 取引形態 仲介
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