マンション

阪急京都線/西院駅 歩2分 [リエス西院]

suumo

リエス西院の概要

映画・音楽好きのアナタ、1階TUTAYAですよ。

賃料
管理費・共益費
6.7万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6.7万円
間取り / 向き 2DK / 東 専有面積 41.96m2
築年数 築47年 所在階 10階(10階建て)
交通 阪急京都線/西院駅 歩2分
JR山陰本線/丹波口駅 歩20分
地下鉄東西線/西大路御池駅 歩13分
住所 京都府京都市右京区西院三蔵町 [地図]
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情報更新日:2017-09-22  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
リエス西院の外観
間取り
リエス西院の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 52 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

auric(30代/男性/元住人)
良い

とにかく場所がよいです。家から実際に阪急電車に乗るまでの時間を考えても3分前に家を出れば間に合う距離です。

スーパーはライフやイオンモールが近くにあります。コンビニは徒歩1分圏内に5個はあります。ドラッグストアや書店もまわりにあり、生活に必要な施設は徒歩5分圏内に全てそろっています。マンションの下にはツタヤが入っているのも便利です。カラオケ店やスポーツジムなのども近くにあります。

外食をする際にも、かなりの数のかつ色々なバリエーションの飲食店が周辺にそろっていますので、自炊をあまりしないような一人暮らしの方にはおすすめの場所だと思います。飲食店の傾向としては居酒屋系の店が多いですので、家族で行くような場所は少ないです。
飲食店やスーパー等の値段も四条周辺に比べれば安めなのも助かる点です。

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治安・安全

auric(30代/男性/元住人)
気になる

駅からマンションまでの道は、夜間はキャッチの呼びかけが多く雰囲気はあまりよくありません。昼間でもマンションの前の狭い路上に駐輪している自転車が多く、さらにその狭くなった歩道を自転車に乗った人が行き交うので非常に危ないです。マンションの下がツタヤですので、路上駐輪の自転車は四六時中います。お子さんがおられる方にはおすすめしません。

西大路通に面していますので夜でもうるさいです。パトカーや救急車の音もよくきこえてきます。最上階付近でないと夏場でも窓をあけておくのは厳しいと思います。

以前マンションの駐輪場に停めてあった私の自転車が盗まれました。防犯カメラが駐輪場にはついていたのですが、どうせ警察には相手にしてもらえないからと、マンションの管理人の方にはまともに対応してもらえませんでした。ちなみにこの駐輪場に入るには鍵が必要です。セキュリティーなどほぼ無いに等しいでしょう。

管理・お手入れ

ららら・ルルル(40代/女性/住人)
気になる

エントランスや廊下など清掃しているとは思うのですが、小さなゴミなど汚れたままのこともよくあり、頻繁に清掃されているという感じではないです。また基本ゴミ置き場はあるのですが分別についての細かな説明はなく、小型金属やスプレー缶などについて管理会社に確認の電話をすると、
マンション近くのゴミ捨て場の看板に書かれている収集日を確認して出して下さいと説明されました。以前別のマンションに住んでいたときはすべてマンションのゴミ置き場に出せていたので、少し不便を感じました。オートロックですが、管理人が常時いるわけではないせいか、新聞の勧誘も部屋のドア前までよく来ます。全体的によく管理されているとは感じません。

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この物件と同じ2DKマンションの相場比較

  • 西院駅の相場より、家賃が67,000円高くなっています。
  • 西院駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 西院駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 67,000円 0 1 築47年
西院駅 0円 0 0 築0年
阪急京都線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西院駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.49万
1K
4.61万
1DK
5.78万
1LDK
7.65万
2K
5.83万
2DK
6.93万
2LDK
9.71万
3K --
3DK
7.79万
3LDK
10.77万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

右京区の阪急西院駅まで道一本。一階にTSUTAYAの入っている人気賃貸マンションです。西院駅周辺には飲食店やコンビニ・ドラッグストアなどが揃い、生活至便です。【西院小学校区】

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • オートロック
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • CATV
  • 最上階
  • 敷金不要
  • バイク置場
  • 仲手0.54ヶ月
  • ネット使用料不要
  • 収納2間
  • 駅徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • BS
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

阪急京都線/西院駅 歩2分   乗り換え案内

JR山陰本線/丹波口駅 歩20分   乗り換え案内

地下鉄東西線/西大路御池駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 和4.5 K4.5 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1971年1月
入居 '17年10月上旬 駐車場 近隣175m21600円
条件 二人入居可/子供可
仲介手数料 0.54ヶ月
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 415.4万円 5年分の家賃と頭金で1818.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 837.5万円 10年分の家賃と頭金で2240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1252.9万円 15年分の家賃と頭金で2655.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1675万円 20年分の家賃と頭金で3078万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2090.4万円 25年分の家賃と頭金で3493.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2512.5万円 30年分の家賃と頭金で3915.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2927.9万円 35年分の家賃と頭金で4330.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

リエス西院 の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
42.98m2 / 東
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10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 東
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 西
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7階 2LDK 11.8万円
10000円
-
11.9万円
59.5m2 / 西
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7階 2LDK 11.8万円
10000円
-
11.8万円
59.5m2 / 西
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5階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
41.96m2 / 東
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5階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
43m2 / 東
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5階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
42.98m2 / 東
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 3DK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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2階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)エリッツ西院店 PR -
住所 京都府京都市右京区西院巽町 37-1 TAKE7 1階 電話 0800-602-6530
営業時間 10:00~19:00 定休日 無休
免許番号 国土交通大臣(6)第5206号 取引形態 仲介
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