中古一戸建て リフォーム済

京阪本線/萱島 歩6分 [寝屋川市萱島信和町 中古一戸建て]

oucchino

寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての概要

■頭金0円+諸費用+リフォーム資金も全て借入可能です! ■京阪「萱島」駅から徒歩6分! ■平成29年リフォーム済です!

価格
平米単価
680万円
13.66万円 ※
土地面積
建物面積
47.59m2
49.77m2
間取り  2LDK  階建て 2階
築年月 1965年6月(築53年) 現況 空家
交通 京阪本線/萱島駅から徒歩6分
片町線/忍ヶ丘駅から徒歩46分
京阪本線/大和田駅から徒歩19分
住所 大阪府寝屋川市萱島信和町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月29日  次回更新予定日:2018年01月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての外観
間取り
寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての間取り

コンロ置き型キッチン新調です

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

寝屋川市萱島信和町 中古一戸建てのコンロ置き型キッチン新調です
  • 寝屋川市萱島信和町 中古一戸建てのコンロ置き型キッチン新調ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011342491/10433119_3.jpg
  • 寝屋川市萱島信和町 中古一戸建てのフローリング張替え済みhttp://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011342491/10433119_4.jpg
  • 寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての2階洋室からバルコニ―に出れますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011342491/10433119_5.jpg
  • 寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての押入れ付ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011342491/10433119_6.jpg
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  • 寝屋川市萱島信和町 中古一戸建ての自然の光が差し込む明るいトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011342491/10433119_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築53年
萱島駅 12万円 40万円 築50年
京阪本線 20万円 66万円 築40年
寝屋川市 16万円 53万円 築40年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
13万
1LDK / 2K / 2DK
15万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • 給湯
  • パウダールーム
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

京阪本線/萱島駅から徒歩6分    乗り換え案内

片町線/忍ヶ丘駅から徒歩46分    乗り換え案内

京阪本線/大和田駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1965年6月(築53年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年01月31日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2017年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/10433119
備考 : <おすすめポイント> ○駅から近く通勤通学便利! ○小学校は近くお子様の通学も安心です。 ○スーパ―サンディーは便利な徒歩8分。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 680万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
萱島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

萱島駅の2LDKの一戸建ての家賃相場は94,000円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(340万円)
70%の価格で売却
(476万円)
80%の価格で売却
(544万円)
90%の価格で売却
(612万円)
購入額で売却
(680万円)
110%の価格で売却
(748万円)
120%の価格で売却
(816万円)
5年後に売却 ▲56,666円/月 ▲34,000円/月 ▲22,666円/月 ▲11,333円/月 0円/月 11,333円/月 22,666円/月
10年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
15年後に売却 ▲18,888円/月 ▲11,333円/月 ▲7,555円/月 ▲3,777円/月 0円/月 3,777円/月 7,555円/月
20年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
25年後に売却 ▲11,333円/月 ▲6,800円/月 ▲4,533円/月 ▲2,266円/月 0円/月 2,266円/月 4,533円/月
30年後に売却 ▲9,444円/月 ▲5,666円/月 ▲3,777円/月 ▲1,888円/月 0円/月 1,888円/月 3,777円/月
35年後に売却 ▲8,095円/月 ▲4,857円/月 ▲3,238円/月 ▲1,619円/月 0円/月 1,619円/月 3,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 枚方店 交通 -
住所 大阪府枚方市東香里南町 電話 072-854-5757
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第57416号 取引形態 仲介
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