マンション

JR東海道本線/神戸駅 歩10分 [エステムプラザ神戸水木通グランクロス]

suumo

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの概要

共用部分にペット対応設備あり、安心のペット飼育マンションです

賃料
管理費・共益費
5.5万円
3870円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 20.62m2
築年数 築9年 所在階 4階(15階建て)
交通 JR東海道本線/神戸駅 歩10分
神戸高速鉄道東西線/新開地駅 歩1分
地下鉄西神・山手線/湊川公園駅 歩5分
住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通1 [地図]
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情報更新日:2017-07-20  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
エステムプラザ神戸水木通グランクロスの外観
間取り
エステムプラザ神戸水木通グランクロスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 33 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

真人(20代/男性/元住人)
良い

近くにライフがあり2階に日用品、服、クリーニング屋、ドラッグストア等があり、確か21時位まで開いてます。そして1階の食品売場が25時かなんかまで開いてるので、買い物には困りません。
また少し足を伸ばせば(20代男の私は毎回20分弱位で歩いて行ってました)、ハーバーランドがありここならブランド店や映画館等もあり非常に便利です。

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治安・安全

真人(20代/男性/元住人)
気になる

すぐ近くに風俗街が有るので、お世辞にも治安がいいとは言えません。また夜中になると浮浪者のような人も見かけます。後、すぐ隣にラウンドワンが有るので、よく若者がたむろしています。又、夜中に前の通りをパトカーがサイレン鳴らしたり、若者が酔っ払って叫んでる声で目が覚める事が結構有ります。

子育て・病院

真人(20代/男性/元住人)
気になる

11階かなんかより上は、確かファミリー向けかなんかだったはずですが、ファミリーなら間違いなく辞めた方がいいです。上に書いた風俗街以外にもパチンコ屋等も非常に多く、間違いなく子育てする環境じゃないです。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 神戸駅の相場より、家賃が55,000円高くなっています。
  • 神戸駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 神戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 55,000円 0 0 築9年
神戸駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

神戸駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.5万
1K
5.86万
1DK
5.62万
1LDK
8.4万
2K
5.46万
2DK
7.04万
2LDK
10.64万
3K --
3DK
7.44万
3LDK
13.68万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

神戸高速鉄道東西線新開地駅徒歩1分/神鉄食彩館 新開地店まで143m/トーホーストア 湊川公園店まで366m/巡回管理/ガスコンロ,2口コンロ

築年数の浅いペット飼育可能物件です。最寄駅までは徒歩15秒の立地ですが、列車は地下を走りますので、騒音などの心配はございません。スーパーも徒歩圏内に2店舗ございます。猫飼育可能。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • CATVインターネット
  • バイク置場
  • 24時間緊急通報システム
  • 全居室フローリング
  • ディンプルキー
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 楽器相談
  • 平坦地
  • 電子ロック
  • 南面リビング
  • 人感照明センサー
  • エレベーター2基
  • ISDN対応
  • 防犯ガラス
  • 始発駅
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 天井高2.5m以上
  • 敷地内ごみ置き場
  • オープンキッチン
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • 南面バルコニー
  • 天井高シューズクロゼット
  • 玄関収納
  • オートライト
  • LAN
  • 敷金・礼金不要
  • 初期費用30万円以下

物件概要

交通機関

JR東海道本線/神戸駅 歩10分   乗り換え案内

神戸高速鉄道東西線/新開地駅 歩1分   乗り換え案内

地下鉄西神・山手線/湊川公園駅 歩5分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.4 K2 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2009年3月
入居 相談 駐車場 敷地内18900円
条件 単身者可/ペット相談/楽器相談
備考 神戸高速鉄道東西線新開地駅徒歩1分/神鉄食彩館 新開地店まで143m/トーホーストア 湊川公園店まで366m/巡回管理/ガスコンロ,2口コンロ
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 341万円 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 687.5万円 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1028.5万円 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1375万円 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1716万円 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2062.5万円 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2403.5万円 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 1K 5.8万円
4000円
-
5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
-
5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
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5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
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5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
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5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
-
5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.8万円
4000円
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5.8万円
20.62m2 / 西
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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9階 1K 5.8万円
4000円
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5.8万円
20.62m2 / 南西
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
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9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
マイリストに保存
9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
マイリストに保存
9階 1K 5.7万円
3870円
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20.62m2 / 東
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9階 1K 5.9万円
4000円
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5.9万円
20.62m2 / 北東
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9階 1K 5.9万円
4680円
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24.9m2 / 南
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9階 1K 5.9万円
4680円
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24.9m2 / 南
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 南
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 南西
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 南西
マイリストに保存
7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 南西
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 北東
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 東
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 東
マイリストに保存
7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 東
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7階 1K 5.6万円
3870円
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20.62m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)OneLife元町店 PR -
住所 兵庫県神戸市中央区元町通1-13-17 岡崎ビル2階 電話 0800-812-9080
営業時間 9:00-20:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第8805号 取引形態 仲介
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