マンション

JR大阪環状線/福島駅 歩5分 [S-RESIDENCE福島Luxe]

suumo

S-RESIDENCE福島Luxeの概要

インターネット使用料0円で、とても経済的 目の前が緑豊か

賃料
管理費・共益費
7.5万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
2万円
20万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 25.42m2
築年数 築11年 所在階 13階(15階建て)
交通 JR大阪環状線/福島駅 歩5分
JR大阪環状線/大阪駅 歩11分
JR東西線/新福島駅 歩9分
住所 大阪府大阪市福島区福島7 [地図]
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情報更新日:2017-09-20  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
S-RESIDENCE福島Luxeの外観
間取り
S-RESIDENCE福島Luxeの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 99 件)

マンションノート

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共用部分/設備

佃公園(40代/男性/住人)
良い

ホントに豪華な外装、エントランス、内廊下、モニター付きエレベーターが2基
賃貸マンションとは思えない分譲譲りの基本仕様と感じます。
部屋の中もドア、キッチン、トイレ、洗面台、浴槽、水栓なども分譲仕様なのではと思うほどちゃんとしています。特に浴槽含めたお風呂の広さは特筆モノ。追い炊き出来ないのだけを除けば完璧ですね。
【追記】
ネット関係が共益費に含まれている?無料なのは助かりました。持ち込んだ無銭LANを繋げるとそのまま使えたのでパソコン、PS3、デジタルテレビが設定変更なしで繋げたのは助かりました。

意外にスーパー関係も恵まれています。福島駅から道途中のピーコックは中身はほとんどイオンですがイオンPB商品がイオンで買うより少し高い気がするのは気のせいでしょうか。自転車があれば大淀中にあるLIFEが充実です。25時までやっているのもサラリーマンには有難い。23時過ぎでもたくさんの人がいるのも都心生活者が多い現れですね。また駅前のミニスーパー、サンライズも新しく改装中で楽しみです。コンビニ店はローソン、セブン、ファミマ2軒と言わずもがなです。

全体的に女性に優しい街、颯爽と街を歩く若い女性が元気な街、福島の中でも最もそのらしいマンションなのではないでしょうか。

さらに追記
北側の部屋だと淀川花火大会がよく見えました。前面で工事しているので低層階ではいずれは見えなくなるかもしれませんが。



〓〓〓 追記 〓〓〓

モニター付きエレベーターが2台配置されているのは良かった。
朝も待たされたことはほとんどなかったです。内廊下で静かなのも落ち着きます。

〓〓〓 追記 〓〓〓

他の人も指摘しているが月曜日だけ(前日の日曜日から)ごみ置き場がごった返している。他の日は綺麗にしてくれているのだがこれは仕方ないことか。

口コミの続きを見る

お部屋

佃公園(40代/男性/住人)
気になる

基本一部屋ごとが狭いです。色んな部屋タイプ見ましたがすべて狭いのが難点。収納もあまりなく荷物の多い人は苦労すると思います。またデザインも苦労したのか何か所かデッドスペースが出来てしまうように感じます。
あと玄関エリアに洗濯機スペースがあるのも少し使いにくいかな。さらに60cm×2なのでドラム式の人は要注意です。

【追記】
照明もシーリング、ダウンライトが固定で選べません。玄関のセンサーライトは中々便利ですが無駄なライトも多いように感じます。
自転車置き場が乱雑です。通路が通れないような置き方をする人が何人もいるのは少しがっかり。

お部屋

hiro222(20代/女性/元住人)
気になる

値段のわりに狭い。
あと、24時間喚起がよくとまってエラーになった。
もう少し広ければかんぺきだった。。

〓〓〓 追記 〓〓〓

西向きの部屋だったのと低層階なので日当たりがなく、1日中まっくらでした。
夏は、目の前の公園のセミの声がけたたましかった。

〓〓〓 追記 〓〓〓

狭かった。設備は整っていたので良いと思う。水回りもこの家賃ではありえないほど綺麗で使いやすかった。。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 福島駅の相場より、家賃が75,000円高くなっています。
  • 福島駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 福島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 75,000円 .27 2.6 築11年
福島駅 0円 0 0 築0年
JR大阪環状線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.19万
1K
6.11万
1DK
6.46万
1LDK
7.2万
2K
5.66万
2DK
7.22万
2LDK
10.29万
3K --
3DK
11.34万
3LDK
17.06万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理

インターネット使用料0円で、とても経済的 目の前が緑豊かな大きな公園で、大阪駅に徒歩11分と便利です

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 2面採光
  • 防犯カメラ
  • ガスレンジ付
  • 玄関ホール
  • ディンプルキー
  • CS
  • ネット使用料不要
  • バリアフリー
  • 24時間換気システム
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • BS

物件概要

交通機関

JR大阪環状線/福島駅 歩5分   乗り換え案内

JR大阪環状線/大阪駅 歩11分   乗り換え案内

JR東西線/新福島駅 歩9分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.9 K3 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 2007年3月
入居 駐車場 敷地内36750円
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 465万円 5年分の家賃と頭金で1868万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 937.5万円 10年分の家賃と頭金で2340.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1402.5万円 15年分の家賃と頭金で2805.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1875万円 20年分の家賃と頭金で3278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2340万円 25年分の家賃と頭金で3743万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2812.5万円 30年分の家賃と頭金で4215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3277.5万円 35年分の家賃と頭金で4680.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
14階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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14階 ワンルーム 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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14階 ワンルーム 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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14階 ワンルーム 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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13階 1K 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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13階 1K 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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13階 1K 7.6万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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12階 ワンルーム 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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12階 ワンルーム 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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12階 ワンルーム 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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12階 ワンルーム 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.08m2 / 南
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12階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / -
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
5万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / 北
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.35m2 / 西
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11階 1K 7.5万円
6000円
2万円
20万円
25.42m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸大阪(株)福島店 PR -
住所 大阪府大阪市福島区福島5-8-13 電話 0800-808-7549
営業時間 AM10:00~PM7:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第8688号 取引形態 仲介
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