中古一戸建て

大阪環状線/大正 バス19分 バス停から徒歩4分 [南恩加島3丁目中古戸建]

oucchino

南恩加島3丁目中古戸建の概要

■木造2階建■閑静な住宅街■東西2面バルコニー■各居室収納有■約14帖の広い屋根裏収納有

価格
平米単価
690万円
12.78万円 ※
土地面積
建物面積
38.30m2
54.00m2
間取り  3SDK  階建て 2階
築年月 1986年6月(築32年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅からバスで19分 「南恩加島」下車 徒歩4分
阪神なんば線/ドーム前駅からバスで21分 「南恩加島」下車 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見線/大正駅からバスで19分 「南恩加島」下車 徒歩4分
住所 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月25日  次回更新予定日:2017年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南恩加島3丁目中古戸建の外観
間取り
南恩加島3丁目中古戸建の間取り

DK7.0帖

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

南恩加島3丁目中古戸建のDK7.0帖
  • 南恩加島3丁目中古戸建のDK7.0帖http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_3_561301.jpg
  • 南恩加島3丁目中古戸建のガスコンロ設置型http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_5_015642.jpg
  • 南恩加島3丁目中古戸建の独立洗面台http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_6_060304.jpg
  • 南恩加島3丁目中古戸建の浴室、綺麗に使われてますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_7_429890.jpg
  • 南恩加島3丁目中古戸建の1階和室http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_9_429955.jpg
  • 南恩加島3丁目中古戸建の2階和室http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011324551/084302-1452_10_115980.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築32年
大正駅 - - -
大阪環状線 25万円 83万円 築34年
このエリア 29万円 96万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
29万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅からバスで19分 「南恩加島」下車 徒歩4分    乗り換え案内

阪神なんば線/ドーム前駅からバスで21分 「南恩加島」下車 徒歩4分    乗り換え案内

大阪市営長堀鶴見線/大正駅からバスで19分 「南恩加島」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3SDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
300%
築年月 1986年6月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2017年12月27日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:2.90m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/084302-1452
備考 : ●南恩加島小学校まで約280m●土地間口:約3.8m●1階・2階にトイレ有
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 690万円3SDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,916円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(345万円)
70%の価格で売却
(483万円)
80%の価格で売却
(552万円)
90%の価格で売却
(621万円)
購入額で売却
(690万円)
110%の価格で売却
(759万円)
120%の価格で売却
(828万円)
5年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
10年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
15年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
20年後に売却 ▲14,375円/月 ▲8,625円/月 ▲5,750円/月 ▲2,875円/月 0円/月 2,875円/月 5,750円/月
25年後に売却 ▲11,500円/月 ▲6,900円/月 ▲4,600円/月 ▲2,300円/月 0円/月 2,300円/月 4,600円/月
30年後に売却 ▲9,583円/月 ▲5,750円/月 ▲3,833円/月 ▲1,916円/月 0円/月 1,916円/月 3,833円/月
35年後に売却 ▲8,214円/月 ▲4,928円/月 ▲3,285円/月 ▲1,642円/月 0円/月 1,642円/月 3,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21不動産情報センター大正店 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-484-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第50997号 取引形態 一般媒介
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