中古一戸建て

福岡市営七隈線/野芥 歩99分 [早良区大字西 中古戸建]

oucchino

早良区大字西 中古戸建の概要

深い緑の山々と豊かな自然が毎日の生活の一部になる。 敷地面積700坪超えの広大な敷地!

価格
平米単価
2,480万円
7.79万円 ※
土地面積
建物面積
2342.57m2
318.19m2
間取り  6LDK  階建て 2階
築年月 1973年7月(築47年) 現況 居住中
交通 福岡市営七隈線/野芥駅から徒歩99分
住所 福岡県福岡市早良区大字西 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月22日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
早良区大字西 中古戸建の外観
間取り
早良区大字西 中古戸建の間取り

現地写真2

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

早良区大字西 中古戸建の現地写真2
  • 早良区大字西 中古戸建の現地写真2http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0011311092/10695_3.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の現地写真3http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0011311092/10695_4.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の敷地面積700坪超の広大な敷地!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0011311092/10695_6.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の現地写真5http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0011311092/10695_7.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 8万円 26万円 築47年
野芥駅 - - -
福岡市営七隈線 28万円 92万円 築32年
このエリア 39万円 129万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
39万
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部屋情報

売主コメント

「希望通りの物件がない」&「こんな物件ありますか?」はaitem@room.ocn.ne.jp までご要望のメールください♪

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

福岡市営七隈線/野芥駅から徒歩99分    乗り換え案内

間取り詳細 6LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
60%
築年月 1973年7月(築47年)
現況 居住中 駐車場 空有 4台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立内野小学校 約1520m
中学校 福岡市立早良中学校 約1986m
スーパーマーケット マックスバリュエクスプレス内野店 約2629m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化調整区域 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/10695
備考 : 犬を飼育されている方は、贅沢にプライベートドッグランとして♪ 休日には家族や友人を呼んでBBQもGOOD♪  離れは平屋造りですので、ゲストハウスとしてもオススメ!
特記 : 井戸水・汲取り ※宅地部分:536.57㎡(約162.31坪)※宅内引込未済

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円6LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アイテム 交通 福岡市営七隈線/次郎丸駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市早良区有田4丁目 電話 0120-713-415
営業時間 月曜日 火曜日 水曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 -
免許番号 福岡県知事(3)第15827号 取引形態 専任媒介
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