中古一戸建て

大阪環状線/大正 バス18分 バス停から徒歩3分 [鶴町1丁目中古戸建]

oucchino

鶴町1丁目中古戸建の概要

■北西角地■3面バルコニー■閑静な住宅街■シャッター付ガレージ(ハイルーフ車駐車可能)■広めの玄関スペース

価格
平米単価
1,280万円
12.14万円 ※
土地面積
建物面積
49.57m2
105.40m2
間取り  4LDK  階建て 3階
築年月 1984年4月(築34年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅からバスで18分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見線/大正駅からバスで18分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見線/ドーム前千代崎駅からバスで21分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分
住所 大阪府大阪市大正区鶴町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月15日  次回更新予定日:2017年12月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
鶴町1丁目中古戸建の外観
間取り
鶴町1丁目中古戸建の間取り

10帖のLDK 改装済

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

鶴町1丁目中古戸建の10帖のLDK 改装済
  • 鶴町1丁目中古戸建の10帖のLDK 改装済http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_3_186376.jpg
  • 鶴町1丁目中古戸建のシステムキッチン新調してますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_5_922437.jpg
  • 鶴町1丁目中古戸建の3階洋室改装済ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_6_853465.jpg
  • 鶴町1丁目中古戸建の洗面化粧台新調してますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_7_510724.jpg
  • 鶴町1丁目中古戸建の畳表替え改装してますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_9_542288.jpg
  • 鶴町1丁目中古戸建の玄関スペース広いですよhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0011280587/084302-1445_10_341055.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築34年
大正駅 23万円 76万円 築22年
大阪環状線 27万円 89万円 築23年
このエリア 29万円 96万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅からバスで18分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

大阪市営長堀鶴見線/大正駅からバスで18分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

大阪市営長堀鶴見線/ドーム前千代崎駅からバスで21分 「鶴町一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 その他
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1984年4月(築34年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 北西 次回更新予定日 2017年12月31日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/084302-1445
備考 : ●セブンイレブン鶴町1丁目店まで約180m●鶴町児童公園まで約80m
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円4LDK築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21不動産情報センター大正店 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-484-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第50997号 取引形態 一般媒介
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