中古マンション

南海高野線/中百舌鳥 歩25分 [クリスティーコート中百舌鳥 中古マンション]

oucchino

クリスティーコート中百舌鳥 中古マンションの概要

■最寄駅 南海高野線 中百舌鳥駅■ ■3方角部屋につき日当り・通風良好です!■

価格
平米単価
1,730万円
17.94万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
3,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 96.41m2
築年月 1990年10月(築27年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 南海高野線/中百舌鳥駅から徒歩25分
大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩25分
泉北高速鉄道/深井駅から徒歩21分
住所 大阪府堺市中区土師町3丁 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月08日  次回更新予定日:2017年10月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリスティーコート中百舌鳥 中古マンションの外観
間取り
クリスティーコート中百舌鳥 中古マンションの間取り

日当たり・通風良好です

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

クリスティーコート中百舌鳥 中古マンションの日当たり・通風良好です
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 10,000円 3,000円 築27年
中百舌鳥駅 - - - - -
南海高野線 29万円 96万円 18,794円 9,374円 築25年
このエリア 15万円 50万円 10,448円 8,800円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中百舌鳥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 床下収納
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • ペット:相談
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

南海高野線/中百舌鳥駅から徒歩25分    乗り換え案内

大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩25分    乗り換え案内

泉北高速鉄道/深井駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
96.41m2
14.41m2
築年月 1990年10月(築27年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 12000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2017年10月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/10429001
備考 : ≪おすすめポイント≫ ■小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心です! ■閑静な住宅地で穏やかな新生活を
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,730万円3LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
中百舌鳥駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

中百舌鳥駅の3LDKのマンションの家賃相場は85,100円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,805円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(865万円)
70%の価格で売却
(1,211万円)
80%の価格で売却
(1,384万円)
90%の価格で売却
(1,557万円)
購入額で売却
(1,730万円)
110%の価格で売却
(1,903万円)
120%の価格で売却
(2,076万円)
5年後に売却 ▲144,166円/月 ▲86,500円/月 ▲57,666円/月 ▲28,833円/月 0円/月 28,833円/月 57,666円/月
10年後に売却 ▲72,083円/月 ▲43,250円/月 ▲28,833円/月 ▲14,416円/月 0円/月 14,416円/月 28,833円/月
15年後に売却 ▲48,055円/月 ▲28,833円/月 ▲19,222円/月 ▲9,611円/月 0円/月 9,611円/月 19,222円/月
20年後に売却 ▲36,041円/月 ▲21,625円/月 ▲14,416円/月 ▲7,208円/月 0円/月 7,208円/月 14,416円/月
25年後に売却 ▲28,833円/月 ▲17,300円/月 ▲11,533円/月 ▲5,766円/月 0円/月 5,766円/月 11,533円/月
30年後に売却 ▲24,027円/月 ▲14,416円/月 ▲9,611円/月 ▲4,805円/月 0円/月 4,805円/月 9,611円/月
35年後に売却 ▲20,595円/月 ▲12,357円/月 ▲8,238円/月 ▲4,119円/月 0円/月 4,119円/月 8,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店 交通 大阪市営御堂筋線/なかもず駅から徒歩8分
住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁 電話 0120-862-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第57809号 取引形態 一般媒介
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