中古一戸建て

京阪本線/寝屋川市 歩24分 [寝屋川市対馬江西町 中古一戸建て]

oucchino

寝屋川市対馬江西町 中古一戸建ての概要

■頭金0円+諸費用+リフォーム資金も全て借り入れ可能 ■幹線道路近くお車のアクセス良好です ■インナーガレージで大切なお車守ります

価格
平米単価
550万円
6.68万円 ※
土地面積
建物面積
39.24m2
82.37m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 1989年3月(築30年) 現況 居住中
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩24分
大阪市谷町線/大日駅から徒歩35分
京阪本線/萱島駅から徒歩33分
住所 大阪府寝屋川市対馬江西町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月06日  次回更新予定日:2018年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
寝屋川市対馬江西町 中古一戸建ての外観
間取り
寝屋川市対馬江西町 中古一戸建ての間取り

木造3階建て、第一種住居地域になります。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

寝屋川市対馬江西町 中古一戸建ての木造3階建て、第一種住居地域になります。
  • 寝屋川市対馬江西町 中古一戸建ての木造3階建て、第一種住居地域になります。http://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011202585/10432176_3.jpg
  • 寝屋川市対馬江西町 中古一戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011202585/10432176_4.jpg
  • 寝屋川市対馬江西町 中古一戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008792/0011202585/10432176_5.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築30年
寝屋川市駅 20万円 66万円 築25年
京阪本線 22万円 73万円 築23年
寝屋川市 21万円 69万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
16万
2LDK / 3K / 3DK
15万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • パウダールーム
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩24分    乗り換え案内

大阪市谷町線/大日駅から徒歩35分    乗り換え案内

京阪本線/萱島駅から徒歩33分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1989年3月(築30年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.80m 種別:- 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/10432176
備考 : <おすすめポイント> ○万代徒歩3分、コーナン徒歩2分とお買い物も便利 ○寝屋川市駅までバス8分、「対馬江」3分で通勤・通学もラクラク ○2階・3階にバルコニーあります
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 550万円3LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川市駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は83,900円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(275万円)
70%の価格で売却
(385万円)
80%の価格で売却
(440万円)
90%の価格で売却
(495万円)
購入額で売却
(550万円)
110%の価格で売却
(605万円)
120%の価格で売却
(660万円)
5年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
10年後に売却 ▲22,916円/月 ▲13,750円/月 ▲9,166円/月 ▲4,583円/月 0円/月 4,583円/月 9,166円/月
15年後に売却 ▲15,277円/月 ▲9,166円/月 ▲6,111円/月 ▲3,055円/月 0円/月 3,055円/月 6,111円/月
20年後に売却 ▲11,458円/月 ▲6,875円/月 ▲4,583円/月 ▲2,291円/月 0円/月 2,291円/月 4,583円/月
25年後に売却 ▲9,166円/月 ▲5,500円/月 ▲3,666円/月 ▲1,833円/月 0円/月 1,833円/月 3,666円/月
30年後に売却 ▲7,638円/月 ▲4,583円/月 ▲3,055円/月 ▲1,527円/月 0円/月 1,527円/月 3,055円/月
35年後に売却 ▲6,547円/月 ▲3,928円/月 ▲2,619円/月 ▲1,309円/月 0円/月 1,309円/月 2,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 枚方店 交通 -
住所 大阪府枚方市東香里南町 電話 072-854-5757
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第57416号 取引形態 仲介
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