マンション

阪急京都線/西院駅 歩3分 [リエス西院]

suumo

リエス西院の概要

西院駅徒歩1分。1FにはTUTAYAとヴィレッジバンガード。

賃料
管理費・共益費
12万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
12万円
間取り / 向き 2LDK / 西 専有面積 59.5m2
築年数 築47年 所在階 9階(10階建て)
交通 阪急京都線/西院駅 歩3分
京福電鉄嵐山本線/西院駅 歩5分
地下鉄東西線/西大路御池駅 歩15分
住所 京都府京都市右京区西院三蔵町 [地図]
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情報更新日:2017-09-18  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
リエス西院の外観
間取り
リエス西院の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 52 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

auric(30代/男性/元住人)
良い

とにかく場所がよいです。家から実際に阪急電車に乗るまでの時間を考えても3分前に家を出れば間に合う距離です。

スーパーはライフやイオンモールが近くにあります。コンビニは徒歩1分圏内に5個はあります。ドラッグストアや書店もまわりにあり、生活に必要な施設は徒歩5分圏内に全てそろっています。マンションの下にはツタヤが入っているのも便利です。カラオケ店やスポーツジムなのども近くにあります。

外食をする際にも、かなりの数のかつ色々なバリエーションの飲食店が周辺にそろっていますので、自炊をあまりしないような一人暮らしの方にはおすすめの場所だと思います。飲食店の傾向としては居酒屋系の店が多いですので、家族で行くような場所は少ないです。
飲食店やスーパー等の値段も四条周辺に比べれば安めなのも助かる点です。

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治安・安全

auric(30代/男性/元住人)
気になる

駅からマンションまでの道は、夜間はキャッチの呼びかけが多く雰囲気はあまりよくありません。昼間でもマンションの前の狭い路上に駐輪している自転車が多く、さらにその狭くなった歩道を自転車に乗った人が行き交うので非常に危ないです。マンションの下がツタヤですので、路上駐輪の自転車は四六時中います。お子さんがおられる方にはおすすめしません。

西大路通に面していますので夜でもうるさいです。パトカーや救急車の音もよくきこえてきます。最上階付近でないと夏場でも窓をあけておくのは厳しいと思います。

以前マンションの駐輪場に停めてあった私の自転車が盗まれました。防犯カメラが駐輪場にはついていたのですが、どうせ警察には相手にしてもらえないからと、マンションの管理人の方にはまともに対応してもらえませんでした。ちなみにこの駐輪場に入るには鍵が必要です。セキュリティーなどほぼ無いに等しいでしょう。

管理・お手入れ

ららら・ルルル(40代/女性/住人)
気になる

エントランスや廊下など清掃しているとは思うのですが、小さなゴミなど汚れたままのこともよくあり、頻繁に清掃されているという感じではないです。また基本ゴミ置き場はあるのですが分別についての細かな説明はなく、小型金属やスプレー缶などについて管理会社に確認の電話をすると、
マンション近くのゴミ捨て場の看板に書かれている収集日を確認して出して下さいと説明されました。以前別のマンションに住んでいたときはすべてマンションのゴミ置き場に出せていたので、少し不便を感じました。オートロックですが、管理人が常時いるわけではないせいか、新聞の勧誘も部屋のドア前までよく来ます。全体的によく管理されているとは感じません。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 西院駅の相場より、家賃が120,000円高くなっています。
  • 西院駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 西院駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 120,000円 0 1 築47年
西院駅 0円 0 0 築0年
阪急京都線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西院駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.37万
1K
4.61万
1DK
5.86万
1LDK
7.68万
2K
5.84万
2DK
6.94万
2LDK
9.1万
3K --
3DK
7.79万
3LDK
10.8万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/西院駅徒歩1分。1FにはTUTAYAとヴィレッジバンガード。古いお部屋を間取りごと変更したお部屋です。マンション横にはコンビニがあります。

古いお部屋を間取りごと変更したお部屋です。マンション横にはコンビニがあります。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • シャワー付洗面台
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • バイク置場
  • 駅まで平坦
  • ネット使用料不要
  • エレベーター2基
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 路面電車沿線
  • バス2路線
  • 駅徒歩5分以内
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • BS

物件概要

交通機関

阪急京都線/西院駅 歩3分   乗り換え案内

京福電鉄嵐山本線/西院駅 歩5分   乗り換え案内

地下鉄東西線/西大路御池駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.6 洋6.5 LDK12.9 構造 鉄筋コン
損保 1.9万円2年 築年月 1971年2月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/子供可
ほか初期費用 合計1万円(内訳:鍵交換代)
ほか諸費用 退去時清掃代:26000円/インターネット手数料:10000円
備考 巡回管理/西院駅徒歩1分。1FにはTUTAYAとヴィレッジバンガード。古いお部屋を間取りごと変更したお部屋です。マンション横にはコンビニがあります。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 744万円 5年分の家賃と頭金で2147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1500万円 10年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2244万円 15年分の家賃と頭金で3647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3000万円 20年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3744万円 25年分の家賃と頭金で5147万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4500万円 30年分の家賃と頭金で5903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5244万円 35年分の家賃と頭金で6647万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

リエス西院 の周辺環境 [ 拡大 ]

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
42.98m2 / 東
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10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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10階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 11.9万円
10000円
-
23.2万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 11.9万円
10000円
-
23.2万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 東
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
65.25m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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9階 2LDK 12万円
10000円
-
12万円
59.5m2 / 西
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7階 2LDK 11.8万円
10000円
-
11.8万円
59.5m2 / 西
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7階 2LDK 11.9万円
10000円
-
11.9万円
65.25m2 / 西
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7階 2LDK 11.8万円
10000円
-
11.9万円
59.5m2 / 西
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7階 2LDK 11.5万円
10000円
-
-
59.5m2 / 西
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7階 2LDK 11.5万円
10000円
-
-
59.5m2 / 西
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6階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
43m2 / 東
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6階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
43m2 / 東
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5階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
41.96m2 / 東
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5階 1LDK 8.3万円
8000円
-
8.3万円
42.98m2 / 東
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 3DK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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4階 2LDK 8.3万円
10000円
-
8.3万円
65.25m2 / 西
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2階 2DK 6.7万円
8000円
-
6.7万円
41.96m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 ミニミニFC西院店(株)宅都 PR -
住所 京都府京都市右京区西院高山寺町 13 西院阪急プラザ1階 電話 0800-814-0335
営業時間 10:00~19:00 定休日 なし
免許番号 国土交通大臣(1)第8685号 取引形態 仲介
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