マンション

西鉄天神大牟田線/大橋駅 歩4分 [レジデンツァ大橋]

suumo

レジデンツァ大橋の概要

【管理戸数九州トップクラス】福岡創業70余年。信頼に応えます

賃料
管理費・共益費
21.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
21.5万円
43万円
間取り / 向き 3LDK / - 専有面積 112.34m2
築年数 築13年 所在階 10階(11階建て)
交通 西鉄天神大牟田線/大橋駅 歩4分
JR鹿児島本線/竹下駅 歩17分
西鉄天神大牟田線/井尻駅 歩17分
住所 福岡県福岡市南区大橋2
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情報更新日:2020-10-22  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
レジデンツァ大橋の外観
間取り
レジデンツァ大橋の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 74 件)

マンションノート

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共用部分/設備

エミネトン(40代/女性/その他)
良い

オシャレだが最上階に住んでも騒音に悩まされる。メゾネットで階段昇降時、ドォンドォンと音と地響きがあり辛い。下階からもドォンドォンドカンと音と振動が激しい。SRC造で地震などに対しては安心なのかもしれない。見た目はオシャレで立派なので、その点では気持ちよく住めると思う。

共用廊下は十分なスペースあり。
廊下も明るく、陰気な部分は全くといって良いほど無い。
3ヶ月に1度くらいは管理会社さんの掃除が入っている様子。
エレベーターは2台。ペットも乗れる方と、ペット不可があり、不可の方がスピードが速い。
タイミングが悪いと待つこともたまにあるが、基本そこまで待つこともなくスムーズに乗れる。
宅配ボックスがあり便利だが、戸数に対し数は少なめ。ただ、利用できるときはとても便利でありがたい。
住民全員が、帰宅したらすぐに取り出すなどの意識を高めに保つことが必要と思う。
バルコニーは、春から秋にかけて発生するカメムシに悩まされるものの、広々して気持ちが良い。
駐輪場は鍵つきでセキュリティ意識があり、盗難に対して安心。
防犯カメラが多い。

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管理・お手入れ

エミネトン(40代/女性/その他)
気になる

ペットの生臭さが気になります。共用部分の掃除消臭と、管理会社さんの対応には、残念ながら満足とは言えないです。■エントランス・エレベーターにペット臭がしみつき、来客にも「獣くさい…」と言われてしまいました。もちろんペット可物件なので(ペット可は東棟のみ・南棟は不可)ある程度は理解しておりますが、清掃や空気清浄機等、今はいくらでも消臭出来るのにされていないのはいかがな物かと思います。強い匂いでごまかすタイプの、市販の消臭剤がエレベーター内に置かれているのみです。専門業者による清掃や、エレベーター内に設置できる消臭機や空気清浄機があるのになと思います。また、廊下やエントランスなどにペットが尿をしている部分があります。虫などが寄ってくるため、飼い主さんにはルールを守って飼って頂きたいです。私は犬猫が好きな方ですが、それでも尿や臭いは気になります。エントランスは、臭いが強い時期と、そうでない時期があるので、清掃はして下さっているものと思いますが、エレベーターは常にペットの臭いが充満しています。エレベーターは二基あり、ペット不可エレベーターもありますが、その時のタイミングでペット可エレベーターに当たってしまうことが多く、息を止めて乗っています。■他の方も書いていますが、管理会社さんは、本当に緊急時(水漏れや設備の故障など)でないと、すぐに対応して下さらないですし、基本、連絡を忘れられてしまうと思っておいた方が良いかと思います。他の方が書いていた、タメ口の対応ではさすがになかったですが、忘れられ、放置はあります…。管理会社さんというのは、そういうものかもしれませんが、残念です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

隣の部屋からの物音が筒抜けで、ドスドス!と歩く大人の足音やクローゼットなどを音を押さえずにバン!ドン!ガタン!と開閉する音、当然玄関ドアの開閉音(ドスン!バターン!)も聞こえてきます。

管理会社様にお伝えすれば、チラシ等で必ず対応はして下さいます。
ただ、元から音の原因は絶とうとはして下さらない。
空室の間に、
玄関ドアを押さえなくても静かに閉まるものにするとか、
床や隣との壁にコンクリートを入れる(素人考えですが…)
出来なければ後付けの遮音シートや防振シートなどを入れる。(シートでは追いつかない騒音の響きっぷりですが)

など、して頂ければ有り難いのですが…。
家賃もそれなりに高いですし、パッと見はとても立派な建物なので安心しがちですが、隣の音が聞こえすぎで、まるで同居しているような錯覚さえ覚えます。
生活パターンが丸わかりです。

なんにせよ、チラシなどで対応頂ける部分においては感謝しています。



〓〓〓 追記 〓〓〓

■複数のお部屋でリフォーム中のようですが、マンション住民に向けての周知がありません。かなり音が響く物件なので、周知は必要かと思います。■空室のうちに、隣室との間や床に防音素材を導入して欲しいです。以前、隣室の壁紙張り替え時、シャッシャッという貼り付け時(?)の音が直接聞こえました。隣室との間にコンクリートの壁がなく、もしくは薄く、又は薄い板のみという証拠だと思います。■隣室からの足音の振動、ドスドス音、階段昇降時のダンダンダンダン!!という音と共に家全体がブルブル揺れることについては、何らかの施工ミスを感じます。■最上階に住んでも音や振動に悩まされる物件です。(隣室住民が物音や足音、階段昇降時に配慮くださるのならば別です)

お買い物・飲食

零薫(30代/女性/住人)
良い

コンビニが大変近い。ファミリーマートが1軒、セブンイレブンが3件。スーパーマーケットも近くに3件あります。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 大橋駅の相場より、家賃が215,000円高くなっています。
  • 大橋駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 大橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 215,000円 1 2 築13年
大橋駅 0円 0 0 築0年
西鉄天神大牟田線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大橋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.45万
1K
4.34万
1DK
5.62万
1LDK
6.38万
2K
5.06万
2DK
6.04万
2LDK
8.03万
3K --
3DK
6.69万
3LDK
9.44万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/収納も豊富でとても使いやすいお部屋です!/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員

【顧客満足度九州No1】弊社『三好不動産』は福岡エリアのお部屋探しのプロフェッショナルです!九州トップクラスの管理物件戸数を持っており、インターネットに流通されない独自物件含めて、ご提案いたします!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • IHクッキングヒーター
  • オール電化
  • メゾネット
  • ルーフバルコニー
  • 複層ガラス
  • エレベーター2基
  • 有線放送
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 専有面積30坪以上
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/大橋駅 歩4分   乗り換え案内

JR鹿児島本線/竹下駅 歩17分   乗り換え案内

西鉄天神大牟田線/井尻駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7.7 洋7.2 洋5.7 LDK17 納戸 7.7 構造 鉄骨鉄筋
損保 - 築年月 2008年1月
入居 駐車場 敷地内18700円
条件 ペット相談
バルコニー面積 52.4m2
備考 巡回管理/収納も豊富でとても使いやすいお部屋です!/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(21.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1333万円 5年分の家賃と頭金で2736万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2687.5万円 10年分の家賃と頭金で4090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 4020.5万円 15年分の家賃と頭金で5423.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 5375万円 20年分の家賃と頭金で6778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 6708万円 25年分の家賃と頭金で8111万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 8062.5万円 30年分の家賃と頭金で9465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 9395.5万円 35年分の家賃と頭金で10798.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 11

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 3LDK 21.5万円
-
21.5万円
43万円
112.34m2 / 南
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10階 3SLDK 21.5万円
-
21.5万円
43万円
112.34m2 / 南東
マイリストに保存
10階 2SLDK 16万円
-
16万円
32万円
94.44m2 / 南東
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10階 3LDK 21.5万円
-
21.5万円
43万円
112.34m2 / 南東
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10-11階 2SLDK 16万円
-
16万円
32万円
94.44m2 / 南東
マイリストに保存
10階 3LDK 21.5万円
-
21.5万円
43万円
112.34m2 / 南東
マイリストに保存
10階 3LDK 21.5万円
250円
21.5万円
43万円
112.34m2 / 南東
マイリストに保存
10階 2SLDK 16万円
-
16万円
32万円
112.34m2 / -
マイリストに保存
10階 2LDK 16万円
250円
16万円
32万円
94.44m2 / 南東
マイリストに保存
5階 2LDK 12.4万円
-
12.4万円
24.8万円
74.41m2 / 南
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5階 2LDK 12.4万円
-
12.4万円
24.8万円
74.41m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 スマイルプラザ大橋店(株)三好不動産 PR -
住所 福岡県福岡市南区大橋1-8-18 電話 0037-625-03634
営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜定休
免許番号 国土交通大臣(3)第7912号 取引形態 仲介
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