中古一戸建て

広島電鉄江波線/舟入川口町 歩4分 [中区西川口町]

oucchino

中区西川口町の概要

舟入川口町電停歩4分 3LDK オール電化住宅 未入居中古

価格
平米単価
2,580万円
40.97万円 ※
土地面積
建物面積
36.26m2
62.97m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2016年1月(築2年) 現況 空家
交通 広島電鉄江波線/舟入川口町駅から徒歩4分
広島電鉄江波線/舟入幸町駅から徒歩7分
広島電鉄江波線/舟入本町駅から徒歩10分
住所 広島県広島市中区西川口町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月01日  次回更新予定日:2017年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中区西川口町の外観
間取り
中区西川口町の間取り

玄関

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

中区西川口町の玄関
  • 中区西川口町の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0007507/0011170093/20229_5.jpg
  • 中区西川口町の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0007507/0011170093/20229_6.jpg
  • 中区西川口町の洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007507/0011170093/20229_7.jpg
  • 中区西川口町の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007507/0011170093/20229_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が12万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 41万円 135万円 築2年
舟入川口町駅 - - -
広島電鉄江波線 - - -
このエリア 29万円 96万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
29万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • キッチン:システムキッチン
  • オール電化
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

広島電鉄江波線/舟入川口町駅から徒歩4分    乗り換え案内

広島電鉄江波線/舟入幸町駅から徒歩7分    乗り換え案内

広島電鉄江波線/舟入本町駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2016年1月(築2年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2017年10月05日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.50m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 舟入小学校 約208m
中学校 江波中学校 約923m
スーパーマーケット (株)フレスタ 舟入店 約421m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/20229
備考 : 準防火地域
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,580万円3LDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,290万円)
70%の価格で売却
(1,806万円)
80%の価格で売却
(2,064万円)
90%の価格で売却
(2,322万円)
購入額で売却
(2,580万円)
110%の価格で売却
(2,838万円)
120%の価格で売却
(3,096万円)
5年後に売却 ▲215,000円/月 ▲129,000円/月 ▲86,000円/月 ▲43,000円/月 0円/月 43,000円/月 86,000円/月
10年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
15年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
20年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
25年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
30年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
35年後に売却 ▲30,714円/月 ▲18,428円/月 ▲12,285円/月 ▲6,142円/月 0円/月 6,142円/月 12,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マリオホーム 交通 広島電鉄宮島線/井口駅から徒歩4分
住所 広島県広島市西区井口明神3丁目 電話 0120-19-0046
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 広島県知事 (1) 第10285号 取引形態 仲介
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