中古一戸建て

札幌市営南北線/中島公園 歩6分 [中央区 戸建]

oucchino

中央区 戸建の概要

◆すすきの周辺の8LDK中古住宅!リビングは広々25帖!◆大容量のウォークインクローゼット付!各居室も広々快適!◆照明器具付・駐車3台可能ほか設備充実!◆地下鉄東西線・南北線まで徒歩アクセス可能!◆学校区:資生館小学校まで徒歩17分、中島中学校まで徒歩16分◆周辺施設:ローソン南7条西一丁目店(徒歩2分)、C&Cキャロットすすきの店・すすきの天然温泉湯香郷(徒歩3分)、南八条郵便局(徒歩4分)、北洋銀行すすきの支店(徒歩8分)、サッポロドラッグストアーすすきの店(徒歩10分)、ほか。

価格
平米単価
26,000万円
141.79万円 ※
土地面積
建物面積
404.33m2
183.37m2
間取り  8LDK  階建て 2階
築年月 1992年12月(築27年) 現況 居住中
交通 札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩6分
札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩5分
札幌市営南北線/すすきの駅から徒歩11分
住所 北海道札幌市中央区南七条西2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2016年07月18日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中央区 戸建の外観
間取り
中央区 戸建の間取り

その他の画像

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中央区 戸建の
  • 中央区 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0009473514/0006802_1742703.JPG
  • 中央区 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0009473514/0006802_1742706.JPG
  • 中央区 戸建の地下鉄南北線「中島公園」駅まで徒歩6分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0009473514/0006802_1733316.JPG

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が112万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 142万円 469万円 築27年
中島公園駅 - - -
札幌市営南北線 51万円 168万円 築24年
このエリア 30万円 99万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
35万
1LDK / 2K / 2DK
47万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • 吹き抜け
  • 専用庭
  • キッチンカウンター付き
  • 勝手口

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩6分    乗り換え案内

札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩5分    乗り換え案内

札幌市営南北線/すすきの駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 8LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
400%
築年月 1992年12月(築27年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:3.00m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立資生館小学校 約1338m
中学校 札幌市立中島中学校 約1272m
コンビニエンスストア ローソン札幌南7条西一丁目店 約98m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/H280718KO01HS
備考 : ◆学校区:資生館小学校、中島中学校◆設備:上下水道、電気、追焚機能、トイレ2ヶ所、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、収納、照明器具、出窓、吹抜、フローリング、庭、駐車場3台分◆現況:所有者居住中、引き渡し:相談◆地勢:平坦
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 26,000万円8LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々433,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々72,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(13,000万円)
70%の価格で売却
(18,200万円)
80%の価格で売却
(20,800万円)
90%の価格で売却
(23,400万円)
購入額で売却
(26,000万円)
110%の価格で売却
(28,600万円)
120%の価格で売却
(31,200万円)
5年後に売却 ▲2,166,666円/月 ▲1,300,000円/月 ▲866,666円/月 ▲433,333円/月 0円/月 433,333円/月 866,666円/月
10年後に売却 ▲1,083,333円/月 ▲650,000円/月 ▲433,333円/月 ▲216,666円/月 0円/月 216,666円/月 433,333円/月
15年後に売却 ▲722,222円/月 ▲433,333円/月 ▲288,888円/月 ▲144,444円/月 0円/月 144,444円/月 288,888円/月
20年後に売却 ▲541,666円/月 ▲325,000円/月 ▲216,666円/月 ▲108,333円/月 0円/月 108,333円/月 216,666円/月
25年後に売却 ▲433,333円/月 ▲260,000円/月 ▲173,333円/月 ▲86,666円/月 0円/月 86,666円/月 173,333円/月
30年後に売却 ▲361,111円/月 ▲216,666円/月 ▲144,444円/月 ▲72,222円/月 0円/月 72,222円/月 144,444円/月
35年後に売却 ▲309,523円/月 ▲185,714円/月 ▲123,809円/月 ▲61,904円/月 0円/月 61,904円/月 123,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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