中古マンション

小田急線/相武台前 歩18分 [相武台グリーンパーク2街区]

oucchino

相武台グリーンパーク2街区の概要

小田急線相武台駅徒歩18分 角部屋 ペット可(規約有り) 平成29年クロス張替え済 エレベーター 両面バルコニー 納戸約4帖  

価格
平米単価
890万円
11.1万円 ※
管理費
修繕積立金
6,440円/月
1,073円/月
間取り  3LDK  専有面積 80.16m2
築年月 1979年9月(築39年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/相武台前駅から徒歩18分
小田急線/小田急相模原駅から徒歩29分
相模線/下溝駅から徒歩38分
住所 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年09月01日  次回更新予定日:2018年05月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
相武台グリーンパーク2街区の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 相武台前駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 相武台前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 相武台前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 6,440円 1,073円 築39年
相武台前駅 24万円 79万円 11,557円 11,187円 築23年
小田急線 47万円 155万円 13,223円 12,662円 築24年
相模原市南区 42万円 139万円 11,123円 11,999円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

相武台前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(常駐)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/相武台前駅から徒歩18分    乗り換え案内

小田急線/小田急相模原駅から徒歩29分    乗り換え案内

相模線/下溝駅から徒歩38分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/1612戸
専有面積/
バルコニー面積
80.16m2
15.70m2
築年月 1979年9月(築39年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年05月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 相模原市立もえぎ台小学校  約450m 相模原市立もえぎ台小学校
中学校 相模原市立相武台中学校  約400m 相模原市立相武台中学校 

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/m005664000
備考 : その他費用320円 景観法
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 890万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
相武台前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

相武台前駅の3LDKのマンションの家賃相場は83,600円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(445万円)
70%の価格で売却
(623万円)
80%の価格で売却
(712万円)
90%の価格で売却
(801万円)
購入額で売却
(890万円)
110%の価格で売却
(979万円)
120%の価格で売却
(1,068万円)
5年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
10年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
15年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
20年後に売却 ▲18,541円/月 ▲11,125円/月 ▲7,416円/月 ▲3,708円/月 0円/月 3,708円/月 7,416円/月
25年後に売却 ▲14,833円/月 ▲8,900円/月 ▲5,933円/月 ▲2,966円/月 0円/月 2,966円/月 5,933円/月
30年後に売却 ▲12,361円/月 ▲7,416円/月 ▲4,944円/月 ▲2,472円/月 0円/月 2,472円/月 4,944円/月
35年後に売却 ▲10,595円/月 ▲6,357円/月 ▲4,238円/月 ▲2,119円/月 0円/月 2,119円/月 4,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 相武台グリーンパーク2街区の間取り 3LDK     890万円  
11.1万円
6,440円/月
12,870円/月
80.16m2 / 南東
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4階 相武台グリーンパーク2街区4号棟の間取り 3SLDK     890万円  
11.1万円
6,440円/月
12,870円/月
80.16m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス町田 交通 小田急線/町田駅から徒歩5分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 042-739-6010
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第76363号 取引形態 仲介
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