中古一戸建て

東京メトロ南北線/麻布十番 歩6分 [港区南麻布1丁目 中古戸建]

oucchino

港区南麻布1丁目 中古戸建の概要

港区南麻布1丁目に佇む中古戸建てのご紹介です。南北線「麻布十番」駅より徒歩約6分。毎日の通勤・通学に便利な立地です。南東向きで陽当た

価格
平米単価
45,000万円
412.62万円 ※
土地面積
建物面積
132.23m2
109.06m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1995年12月(築23年) 現況 居住中
交通 東京メトロ南北線/麻布十番駅から徒歩6分
東京メトロ南北線/白金高輪駅から徒歩11分
東京メトロ日比谷線/広尾駅から徒歩16分
住所 東京都港区南麻布1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年06月03日  次回更新予定日:2018年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
港区南麻布1丁目 中古戸建の外観
間取り
港区南麻布1丁目 中古戸建の間取り

車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育て

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

港区南麻布1丁目 中古戸建の車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育て
  • 港区南麻布1丁目 中古戸建の車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育てhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0010876223/16160_5.jpg
  • 港区南麻布1丁目 中古戸建の周辺は静かな住環境です。http://www.o-uccino.jp//image/0005696/0010876223/16160_6.jpg
  • 港区南麻布1丁目 中古戸建の港区立 白金保育園 1045mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0010876223/16160_7.jpg
  • 港区南麻布1丁目 中古戸建のゆらりん 白金保育園 1003mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0010876223/16160_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 港区の相場より、平米単価が350万円高くなっています。
  • 港区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 413万円 1,363万円 築23年
麻布十番駅 224万円 739万円 築21年
東京メトロ南北線 137万円 452万円 築15年
港区 63万円 208万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

港区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
95万
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
70万
4LDK以上
63万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ベランダ

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/麻布十番駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ南北線/白金高輪駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京メトロ日比谷線/広尾駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
240%
築年月 1995年12月(築23年)
現況 居住中 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 港区立赤羽小学校 約789m
中学校 慶應義塾中等部 約612m
中学校 朝日中学校  約884m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/16160
備考 : ウエストパークがお贈りする3大無料サービスをぜひご利用ください! ●3大サービスその1 超レア!未公開・企画段階物件情報ご紹介サービス  当社ホームページより会員登録くだ
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 45,000万円4LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々750,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々125,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(22,500万円)
70%の価格で売却
(31,500万円)
80%の価格で売却
(36,000万円)
90%の価格で売却
(40,500万円)
購入額で売却
(45,000万円)
110%の価格で売却
(49,500万円)
120%の価格で売却
(54,000万円)
5年後に売却 ▲3,750,000円/月 ▲2,250,000円/月 ▲1,500,000円/月 ▲750,000円/月 0円/月 750,000円/月 1,500,000円/月
10年後に売却 ▲1,875,000円/月 ▲1,125,000円/月 ▲750,000円/月 ▲375,000円/月 0円/月 375,000円/月 750,000円/月
15年後に売却 ▲1,250,000円/月 ▲750,000円/月 ▲500,000円/月 ▲250,000円/月 0円/月 250,000円/月 500,000円/月
20年後に売却 ▲937,500円/月 ▲562,500円/月 ▲375,000円/月 ▲187,500円/月 0円/月 187,500円/月 375,000円/月
25年後に売却 ▲750,000円/月 ▲450,000円/月 ▲300,000円/月 ▲150,000円/月 0円/月 150,000円/月 300,000円/月
30年後に売却 ▲625,000円/月 ▲375,000円/月 ▲250,000円/月 ▲125,000円/月 0円/月 125,000円/月 250,000円/月
35年後に売却 ▲535,714円/月 ▲321,428円/月 ▲214,285円/月 ▲107,142円/月 0円/月 107,142円/月 214,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウェストパーク 交通 山手線/渋谷駅から徒歩15分
住所 東京都渋谷区松濤2丁目 電話 03-3468-1800
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第91707号 取引形態 仲介
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