中古マンション

小田急線/小田急相模原 歩11分 [相模原市 南区南台6丁目 マンション]

oucchino

相模原市 南区南台6丁目 マンションの概要

お手ごろ価格の投資物件です!近隣には商業施設がたくさんあり、生活便利な環境です!

価格
平米単価
950万円
16.21万円 ※
管理費
修繕積立金
14,720円/月
6,300円/月
間取り  3DK  専有面積 58.62m2
築年月 1991年4月(築27年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 小田急線/小田急相模原駅から徒歩11分
小田急線/相模大野駅からバスで13分 「相模台まちづくりセン」下車 徒歩3分
横浜線/古淵駅からバスで18分 「相模台まちづくりセン」下車 徒歩3分
住所 神奈川県相模原市南区南台6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年04月25日  次回更新予定日:2018年03月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相模原市 南区南台6丁目 マンションの外観
間取り
相模原市 南区南台6丁目 マンションの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

相模原市 南区南台6丁目 マンションのエントランス
  • 相模原市 南区南台6丁目 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0010444683/M00120184502_4.jpg
  • 相模原市 南区南台6丁目 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0010444683/M00120184502_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 小田急相模原駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 小田急相模原駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 小田急相模原駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 14,720円 6,300円 築27年
小田急相模原駅 14万円 46万円 6,244円 10,380円 築44年
小田急線 50万円 165万円 12,958円 12,302円 築34年
相模原市南区 38万円 125万円 9,765円 12,784円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小田急相模原駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
62万
2LDK / 3K / 3DK
14万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/小田急相模原駅から徒歩11分    乗り換え案内

小田急線/相模大野駅からバスで13分 「相模台まちづくりセン」下車 徒歩3分    乗り換え案内

横浜線/古淵駅からバスで18分 「相模台まちづくりセン」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
58.62m2
4.82m2
築年月 1991年4月(築27年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 8000円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2018年03月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/7044306
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 950万円3DK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小田急相模原駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小田急相模原駅の3DKのマンションの家賃相場は76,400円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々15,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,638円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(475万円)
70%の価格で売却
(665万円)
80%の価格で売却
(760万円)
90%の価格で売却
(855万円)
購入額で売却
(950万円)
110%の価格で売却
(1,045万円)
120%の価格で売却
(1,140万円)
5年後に売却 ▲79,166円/月 ▲47,500円/月 ▲31,666円/月 ▲15,833円/月 0円/月 15,833円/月 31,666円/月
10年後に売却 ▲39,583円/月 ▲23,750円/月 ▲15,833円/月 ▲7,916円/月 0円/月 7,916円/月 15,833円/月
15年後に売却 ▲26,388円/月 ▲15,833円/月 ▲10,555円/月 ▲5,277円/月 0円/月 5,277円/月 10,555円/月
20年後に売却 ▲19,791円/月 ▲11,875円/月 ▲7,916円/月 ▲3,958円/月 0円/月 3,958円/月 7,916円/月
25年後に売却 ▲15,833円/月 ▲9,500円/月 ▲6,333円/月 ▲3,166円/月 0円/月 3,166円/月 6,333円/月
30年後に売却 ▲13,194円/月 ▲7,916円/月 ▲5,277円/月 ▲2,638円/月 0円/月 2,638円/月 5,277円/月
35年後に売却 ▲11,309円/月 ▲6,785円/月 ▲4,523円/月 ▲2,261円/月 0円/月 2,261円/月 4,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第27368号 取引形態 仲介
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