中古一戸建て リフォーム済

福岡市営七隈線/七隈 歩34分 [福岡市城南区樋井川4丁目 戸建て]

oucchino

福岡市城南区樋井川4丁目 戸建ての概要

リフォーム済。LDKは23帖とゆったりとした空間になりました。是非一度ご覧になってください。

価格
平米単価
2,248万円
21.9万円 ※
土地面積
建物面積
185.22m2
102.67m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1973年2月(築47年) 現況 空家
交通 福岡市営七隈線/七隈駅から徒歩34分
住所 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2016年09月21日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
福岡市城南区樋井川4丁目 戸建ての外観
間取り
福岡市城南区樋井川4丁目 戸建ての間取り

【駐車場】H31年4月に新設工事を行いました。家屋の下で車の出

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

福岡市城南区樋井川4丁目 戸建ての【駐車場】H31年4月に新設工事を行いました。家屋の下で車の出
  • 福岡市城南区樋井川4丁目 戸建ての【駐車場】H31年4月に新設工事を行いました。家屋の下で車の出http://www.o-uccino.jp//image/0000206/0009662199/312704_3.jpg
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築47年
七隈駅 - - -
福岡市営七隈線 28万円 92万円 築32年
このエリア 30万円 99万円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 浄水器

物件概要

交通機関

福岡市営七隈線/七隈駅から徒歩34分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
100%
築年月 1973年2月(築47年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南西 接道2/幅員:5.65m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

2016年12月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 間取り変更)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/傾斜地 お問い合わせID/312704
備考 : 外壁塗装、玄関扉交換 5DKから4LDK、キッチン、バス、トイレ、洗面台・下駄箱・給湯器・ドアホン新品交換・床・畳表替、障子・襖・壁・天井クロス建具・照明エアコン一台
特記 : 七隈駅より車で6分 

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,248万円4LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々37,466円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,244円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,124万円)
70%の価格で売却
(1,574万円)
80%の価格で売却
(1,798万円)
90%の価格で売却
(2,023万円)
購入額で売却
(2,248万円)
110%の価格で売却
(2,473万円)
120%の価格で売却
(2,698万円)
5年後に売却 ▲187,333円/月 ▲112,400円/月 ▲74,933円/月 ▲37,466円/月 0円/月 37,466円/月 74,933円/月
10年後に売却 ▲93,666円/月 ▲56,200円/月 ▲37,466円/月 ▲18,733円/月 0円/月 18,733円/月 37,466円/月
15年後に売却 ▲62,444円/月 ▲37,466円/月 ▲24,977円/月 ▲12,488円/月 0円/月 12,488円/月 24,977円/月
20年後に売却 ▲46,833円/月 ▲28,100円/月 ▲18,733円/月 ▲9,366円/月 0円/月 9,366円/月 18,733円/月
25年後に売却 ▲37,466円/月 ▲22,480円/月 ▲14,986円/月 ▲7,493円/月 0円/月 7,493円/月 14,986円/月
30年後に売却 ▲31,222円/月 ▲18,733円/月 ▲12,488円/月 ▲6,244円/月 0円/月 6,244円/月 12,488円/月
35年後に売却 ▲26,761円/月 ▲16,057円/月 ▲10,704円/月 ▲5,352円/月 0円/月 5,352円/月 10,704円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 福岡店 交通 鹿児島本線/吉塚駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 電話 0120-533-089
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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