マンション

JR山手線/五反田駅 歩6分 [クリオ五反田]

suumo

クリオ五反田の概要

弊店は、仲介手数料が賃料の半月分(税別)でご紹介!

賃料
管理費・共益費
13.8万円
10500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
13.8万円
間取り / 向き ワンルーム / 北東 専有面積 33.28m2
築年数 築13年 所在階 3階(15階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩6分
JR山手線/大崎駅 歩9分
東急池上線/大崎広小路駅 歩2分
住所 東京都品川区西五反田8 [地図]
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情報更新日:2020-11-26  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
クリオ五反田の外観
間取り
クリオ五反田の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 92 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

yupick(30代/男性/元住人)
良い

管理面はとても行き届いています。エントランスに管理人さんがいらっしゃいますが、その方がいつも掃除をしてくださっています。それ故にマンションが綺麗なのです。ゴミ捨場もとても綺麗に掃除がなされています。エレベーターも綺麗に清潔に保たれているため誰もが住みやすい状態です。管理会社がしっかりしているのでしょう。エントランス部には綺麗な花が咲いています。綺麗な可愛い花が咲いています。

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お部屋

syagia(30代/女性/元住人)
気になる

何と言っても激しい騒音。なんの対策もしないと、夜中の3時4時まで車の走る音のオーケストラをホールで聴いているような感覚。排気口が二つ付いているが、付け方の問題か反響して音がホール効果で倍増している感覚。
内見の時には6時くらいだったので、まぁ夜中になれば静かかなと思っていた。
ところが逆で、夜中になればなるほど救急車、大型トラック、バイクなどが猛スピードで駆け抜けていく。うまく信号が赤のタイミングで寝入らないと、睡眠は難しい。

私の対策は、排気口に消音のための特別なスポンジを詰め、周りの隙間をティッシュで塞ぎ、もちろんその上に排気口は閉めた。これで2%くらい改善。3000円ほど。それに加えて防音カーテンという、布の間に特別な金属を入れたカーテンを3万円近くで購入。これを24時間365日閉めっぱなしにすることで30%改善。後は、ベッドを窓から一番遠いところに配置した。大変な苦労をしてそれでもまぁマシくらいで、キッチンが近くなったのでキッチンの換気扇から自然と漏れる音(これも反響)が今度はうるさくて眠れず。そんな物件です。

なので日当たりは、感じません。上の住民の足音やDIYみたいな音がよく聞こえます。

密閉し過ぎで、上記騒音対策をする前から、玄関を閉めると耳が詰まります。健康被害が心配でした。

そんな物件のくせに更新の時期に家賃を勝手にあげて、嫌なら出てけという感じだったので、出て行くことにしました。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が138,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 138,000円 0 1 築13年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.52万
1K
9.68万
1DK
12.07万
1LDK
19.18万
2K
14.12万
2DK --
2LDK
22.89万
3K --
3DK --
3LDK
31.77万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/テレビ、洗濯機、冷蔵庫、掃除機、ベットなどの家具・家電付きで、引越しの手間と費用を削減。現地待ち合わせでのご案内も可能です。保証会社無の場合礼金2ヶ月敷金1ヶ月

テレビ、洗濯機、冷蔵庫、掃除機、ベットなどの家具・家電付きで、引越しの手間と費用を削減。現地待ち合わせでのご案内も可能です。保証会社無の場合礼金2ヶ月敷金1ヶ月

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 2面採光
  • BS・CS
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 保証人不要
  • 二人入居相談
  • 24時間緊急通報システム
  • ガスレンジ付
  • デザイナーズ
  • 2沿線利用可
  • 仲手0.55ヶ月
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 24時間換気システム
  • ルームシェア相談
  • 人感照明センサー
  • 家電付
  • 家具付
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • カーテン付
  • 始発駅
  • 3駅以上利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 寝室8畳以上
  • 都市ガス
  • 高速ネット対応
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可
  • テレビ

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩6分   乗り換え案内

JR山手線/大崎駅 歩9分   乗り換え案内

東急池上線/大崎広小路駅 歩2分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9.2 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2008年3月
入居 相談 駐車場 近隣200m35000円
条件 単身者可/ルームシェア相談
仲介手数料 0.54ヶ月
保証人代行 保証会社利用可 MSS:初回保証料総賃料の100%:更新料1万円/年
ほか初期費用 合計6.48万円(内訳:鍵交換費 21600円/クリーンコート代 32400円/事務手数料 10800円)
備考 巡回管理/テレビ、洗濯機、冷蔵庫、掃除機、ベットなどの家具・家電付きで、引越しの手間と費用を削減。現地待ち合わせでのご案内も可能です。保証会社無の場合礼金2ヶ月敷金1ヶ月
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(13.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 855.6万円 5年分の家賃と頭金で2258.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1725万円 10年分の家賃と頭金で3128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2580.6万円 15年分の家賃と頭金で3983.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3450万円 20年分の家賃と頭金で4853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4305.6万円 25年分の家賃と頭金で5708.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5175万円 30年分の家賃と頭金で6578万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6030.6万円 35年分の家賃と頭金で7433.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 ワンルーム 13.9万円
10500円
-
13.9万円
32.5m2 / -
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7階 1DK 15.4万円
10000円
15.4万円
-
41.25m2 / 南東
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7階 1DK 15.4万円
10000円
15.4万円
-
41.25m2 / 南東
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5階 ワンルーム 13.5万円
10500円
-
13.5万円
32.5m2 / 南東
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3階 ワンルーム 13.8万円
10500円
-
13.8万円
33.28m2 / 北東
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2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
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2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
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2階 ワンルーム 13.2万円
10500円
-
13.2万円
32.5m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 リブマックス六本木店(株)リブ・マックス PR -
住所 東京都港区六本木3-12-5 STELLA六本木2階 電話 0037-625-06950
営業時間 9:00~19:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第7032号 取引形態 仲介
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