マンション

地下鉄中央線/阿波座駅 歩7分 [ゼウス西梅田プレミアム]

suumo

ゼウス西梅田プレミアムの概要

インターネット無料の設備充実マンションです。

賃料
管理費・共益費
9.7万円
9000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
9.7万円
間取り / 向き 1LDK / 北西 専有面積 39.6m2
築年数 築10年 所在階 4階(15階建て)
交通 地下鉄中央線/阿波座駅 歩7分
地下鉄四つ橋線/肥後橋駅 歩12分
JR東西線/新福島駅 歩15分
住所 大阪府大阪市西区土佐堀3 [地図]
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情報更新日:2017-08-14  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ゼウス西梅田プレミアムの外観
間取り
ゼウス西梅田プレミアムの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 95 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

aymf(30代/女性/住人)
良い

周辺には、自転車で5分程度のところにライフが2店舗(阿波座店、土佐堀店)、ライフ系列のオーガニックスーパーが1店舗(ビオラル)と大変便利。玉川方面に自転車を5分ほど飛ばせば業務用食品館もあるので、肉の買い出しなどはそちらへ、と使い分けも可能。その他、コンビニも歩いて5〜10分以内に数店舗。靱公園付近まで行けば、おしゃれなカフェや雑貨店も多く、充実している。阿波座駅付近には大衆的な居酒屋がちょこちょこあるため、さくっと飲みに行くことも可能。京阪中之島駅まで行けば中之島BANKSやリーガロイヤルホテルもあるため、おしゃれなカフェめぐりやホテルディナーも可。

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共用部分/設備

aymf(30代/女性/住人)
気になる

1階の共有部分でセ●ム?の警報音が鳴ることが多く(頻繁にブレーカーを落とす住人がいる?)、耳障りなときがある。

エレベーターの数は10階までのもので2台(11階以上はまた別のエレベーターがある)あるので、数としては妥当。ただ、その2台が連動していないため、住人によっては2台のボタンをそれぞれ押して、その住人が待つフロアにより早く到着した台に乗る、ということがある。混雑する朝や他のフロアに待っている人がいると時間のロスになるので迷惑(これは住人のモラルの問題)。できれば2台を連動させてもらいたい。

駐輪スペースとしては2箇所設けられており、そのどちらも2段式なので十分な数が収納できそうではあるが、上段はほとんど使われていない。そのため、上段でも下段でもなく、ただの空きスペースに自転車を置くというマナーの悪い住人もいる。

マナーの悪さで言えば、ごみ置場もそうで、きちんと扉に鍵の付いた専用ごみ置場があるにも関わらず、扉を開けず、つまり中にごみを入れず、その扉の傍のスペースに放置する住人がいる。誰かひとりがこのようなことをすると、他の住人も(たまに別のマンションの者も)次々その上に重ねていくため、大量のごみが山積みになることもある。毎朝、そのごみを移動させたり、可燃・不燃ごみが分別されていない袋があればわざわざ開けて分別してくれている掃除担当のおじさんが不憫だし、せっかく設備の整った都会のマンションなのに、モラルの低さが露呈していて残念な気持ちになる。

お部屋

aymf(30代/女性/住人)
気になる

換気扇の繋がっている場所との兼ね合いなのか、たまに隣人のタバコ臭や調理中の料理の匂いが部屋に入ってくる。耐えられないほどではなく、すぐに収まるが、住んでいる2年半の間、何度もあった。

北向きの部屋を選んだので当然だが、日当たりは良くない。冬や梅雨時期の洗濯物は浴室乾燥に頼りっぱなしだった。風通しも良くはない。

部屋の形が台形だったり、ゆるいカーブを描いている箇所があったりと、やや使いづらい間取り。家具などを置くのに苦労した(慣れてしまえばどうでもいいが)。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 阿波座駅の相場より、家賃が97,000円高くなっています。
  • 阿波座駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 阿波座駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 97,000円 0 1 築10年
阿波座駅 0円 0 0 築0年
地下鉄中央線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

阿波座駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.28万
1K
6.6万
1DK
6.78万
1LDK
12.44万
2K
7.75万
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2LDK
12.3万
3K --
3DK --
3LDK
13.72万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理

スーパー・コンビニなど近く、生活に便利な環境です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • エアコン2台
  • CS
  • 駅まで平坦
  • ネット使用料不要
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • 24時間換気システム
  • TV付浴室
  • クロゼット2ヶ所
  • リバーサイド
  • ミストサウナ
  • エレベーター2基
  • 始発駅
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • BS
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

地下鉄中央線/阿波座駅 歩7分   乗り換え案内

地下鉄四つ橋線/肥後橋駅 歩12分   乗り換え案内

JR東西線/新福島駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5 LDK10.4 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 2007年9月
入居 駐車場 敷地内24840円
条件 単身者可/二人入居可/ペット相談
備考 巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 601.4万円 5年分の家賃と頭金で2004.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1212.5万円 10年分の家賃と頭金で2615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1813.9万円 15年分の家賃と頭金で3216.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2425万円 20年分の家賃と頭金で3828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3026.4万円 25年分の家賃と頭金で4429.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3637.5万円 30年分の家賃と頭金で5040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4238.9万円 35年分の家賃と頭金で5641.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
-
79.2m2 / 南
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12階 2LDK 17.9万円
16000円
17.9万円
17.9万円
79.2m2 / 南東
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10階 1LDK 10.8万円
9000円
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10.8万円
40.81m2 / 北東
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9階 1LDK 10万円
9000円
-
10万円
39.6m2 / 北西
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6階 1LDK 9.8万円
9000円
-
9.8万円
39.6m2 / 北西
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6階 1LDK 9.8万円
9000円
-
9.8万円
39.6m2 / 北西
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
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9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
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9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
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9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.7万円
9000円
-
9.7万円
39.6m2 / 南
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6階 1LDK 9.8万円
9000円
-
9.8万円
39.6m2 / 北
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6階 1LDK 9.8万円
9000円
-
9.8万円
39.6m2 / 北
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6階 1LDK 9.8万円
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39.6m2 / 北
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6階 1LDK 9.8万円
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6階 1LDK 9.8万円
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39.6m2 / 北西
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6階 1LDK 9.8万円
9000円
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39.6m2 / 北西
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6階 1LDK 9.7万円
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39.6m2 / 北西
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4階 1LDK 9.7万円
9000円
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9.7万円
39.6m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 ミニミニFC天満橋店(株)宅都 PR -
住所 大阪府大阪市中央区大手前1-6-2 電話 0800-808-7326
営業時間 10:00~20:00 定休日 なし
免許番号 国土交通大臣(1)第8685号 取引形態 仲介
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