中古マンション

京王高尾線/狭間 歩9分 [八王子市椚田町 マンション]

oucchino

八王子市椚田町 マンションの概要

オーナーチェンジ物件、表面利回り9.45%!スーパーやコンビニ近く生活便利な環境です!

価格
平米単価
800万円
14.25万円 ※
管理費
修繕積立金
5,860円/月
7,180円/月
間取り  3DK  専有面積 56.16m2
築年月 1972年12月(築46年) 階/階建て 8階(11階建て)
交通 京王高尾線/狭間駅から徒歩9分
京王高尾線/めじろ台駅から徒歩10分
中央本線/高尾駅からバスで4分 「狭間町」下車 徒歩15分
住所 東京都八王子市椚田町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年03月28日  次回更新予定日:2018年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市椚田町 マンションの外観
間取り
八王子市椚田町 マンションの間取り

その他共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市椚田町 マンションのその他共用部
  • 八王子市椚田町 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0010325661/M00120022565_7.jpg
  • 八王子市椚田町 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0010325661/M00120022565_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 狭間駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 狭間駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 狭間駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 5,860円 7,180円 築46年
狭間駅 23万円 76万円 6,353円 11,014円 築45年
京王高尾線 24万円 79万円 6,471円 11,213円 築45年
八王子市 31万円 102万円 11,032円 9,637円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

狭間駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
36万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王高尾線/狭間駅から徒歩9分    乗り換え案内

京王高尾線/めじろ台駅から徒歩10分    乗り換え案内

中央本線/高尾駅からバスで4分 「狭間町」下車 徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨造/-
専有面積/
バルコニー面積
56.16m2
6.00m2
築年月 1972年12月(築46年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/7034302
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 800万円3DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(400万円)
70%の価格で売却
(560万円)
80%の価格で売却
(640万円)
90%の価格で売却
(720万円)
購入額で売却
(800万円)
110%の価格で売却
(880万円)
120%の価格で売却
(960万円)
5年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
10年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
15年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
20年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
25年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
30年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
35年後に売却 ▲9,523円/月 ▲5,714円/月 ▲3,809円/月 ▲1,904円/月 0円/月 1,904円/月 3,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 八王子市椚田町 マンションの間取り 3LDK     1,490万円  
26.53万円
5,860円/月
7,180円/月
56.16m2 / 東
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5階 八王子市椚田町 マンションの間取り 3SLDK     2,580万円  
26.12万円
28,340円/月
0円/月
98.78m2 / 南
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4階 八王子市椚田町 マンションの間取り 3LDK     1,598万円  
25.95万円
7,420円/月
7,070円/月
61.57m2 / 西
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3階 八王子市椚田町 マンションの間取り 3LDK     2,299万円  
30.56万円
12,300円/月
11,740円/月
75.24m2 / 南東
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3階 八王子市椚田町 マンションの間取り 3LDK     2,299万円  
30.56万円
12,300円/月
11,740円/月
75.24m2 / 南東
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3階 八王子市椚田町 マンションの間取り 2LDK     998万円  
18.52万円
7,500円/月
14,500円/月
53.9m2 / 南西
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2階 八王子市椚田町 マンションの間取り 2LDK     1,190万円  
21.19万円
5,860円/月
7,180円/月
56.16m2 / 東
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会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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