マンション

JR信越本線/新潟駅 歩12分 [メゾン・ド・リエス]

suumo

メゾン・ド・リエスの概要

新潟駅徒歩12分のオートロック付きマンションです!

賃料
管理費・共益費
4.2万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
4.2万円
4.2万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 18.67m2
築年数 築27年 所在階 5階(7階建て)
交通 JR信越本線/新潟駅 歩12分
JR白新線/新潟駅 歩12分
住所 新潟県新潟市中央区鐙1 [地図]
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情報更新日:2017-08-20  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
メゾン・ド・リエスの外観
間取り
メゾン・ド・リエスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 46 件)

マンションノート

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総合コメント

こはるる(20代/女性/住人)
良い

・日中は比較的閑静であるものの、夜になると、内外の音が豹変します、できるだけ遅い時間に内覧する事をお勧めします。
・騒音や振動に関しては個人差がある為、今まで寮生活や共同生活に慣れた方は、大丈夫気かもしれません。
・構造上、リアルな生活音と激しいウォーターハンマーの打撃音が、メガホンで増幅したように聞こえる事もあるので、実際に、水を出したり止めたり、部屋で歩いてみたり2人以上で確認すると良いと思います。

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お部屋

こはるる(20代/女性/住人)
気になる

・鉄骨鉄筋造であるが、頑丈な柱は部屋の外にある。
 →部屋に張り出しは無いのは良い、しかし壁や天井がコンコンと軽く薄い感じがする。
 →天井に大きな梁が4か所出ており、中に配管が通っている。
・部屋の壁や天井は、「石こうボード張り」を合わせたGL壁工法である。
 →糸電話のように、リアルな生活音、謎の打撃音が響いてくる事もある。
 →他の部屋の歩行音が、太鼓の音のようにズシンズシンと床や壁を振動する。
・収納スペースは、ほぼ皆無なので、収納に工夫が必要。
・ドアやクローゼットがべニアを合わせた中空で、バネで勢いバンッと勢いよく閉まる。
・廊下と居間の落差が20cmある。
・部屋の玄関は、内廊下をはさんで、向かい合わせになっている。
 →ドアを隔てた向かい側の部屋からも、トイレ、炊事、シャワーの音がクリアに聞える。
 →吸気の為なのか、玄関ドアの周囲に隙間が設けられている。
・換気扇(8cm)は、能力不足であるが、本体は内部にあるため交換はできない。
 →湿気やニオイがこもってしまうので、サーキュレーターは必須。
・物干し受けの高さが80cmで、シャツ等を干すとベランダの下についてしまう。
・キッチンにガスが通っていないので器具の確認が必要。
 →標準で電気コンロ1口(IHでない熱くなるタイプ)が付いている。
・通路の幅は60cmである、通常の半間(90㎝)以上に居た人は、体をぶつけないよう慣れが必要である。
・冷蔵庫スペースはボードで仕切られているので、1ドアクラス以外は厳しいです。

共用部分/設備

こはるる(20代/女性/住人)
良い

・外観のタイル貼りや、エントランスの大理石風の質感は良い。
・共用の照明が多く設置してあり、夜でも、ごみ置場や自転車小屋が明るい。
・エレベーター使用後は、自動で1階へ止まる設定になっている。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 新潟駅の相場より、家賃が42,000円高くなっています。
  • 新潟駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 新潟駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 42,000円 1 1 築27年
新潟駅 0円 0 0 築0年
JR信越本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新潟駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.55万
1K
4.64万
1DK
5.04万
1LDK
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2LDK
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3LDK
10.99万
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4DK --
4LDK
14.25万

間取り

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メゾン・ド・リエスの間取り
  • メゾン・ド・リエスの間取りhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_co.jpg
  • メゾン・ド・リエスの建物外観http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_go.jpg
  • メゾン・ド・リエスの居室・リビングhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_ro.jpg
  • メゾン・ド・リエスのキッチンhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_1o.jpg
  • メゾン・ド・リエスの駐輪場http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_2o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのバスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_3o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのエントランスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_4o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのトイレhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_5o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのその他部屋・スペースhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_6o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのバルコニーhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_7o.jpg
  • メゾン・ド・リエスの収納http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_8o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのセキュリティhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_9o.jpg
  • メゾン・ド・リエスの共用部に衣類乾燥機がありますhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_10o.jpg
  • メゾン・ド・リエスのシューズボックスhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/813/100064052813/100064052813_11o.jpg
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部屋情報

新潟中央自動車学校まで293m/コジマ×ビックカメラ新潟店まで781m/お部屋探しは『リビングギャラリー新潟東店』で検索♪他の業者さんが掲載している物件もまとめてご紹介可能です☆

5階で陽当たり良好!もちろんエレベータ付きです♪学生さん・社会人の方どちらにもおすすめのお部屋です♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • オートロック
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 2沿線利用可
  • クッションフロア
  • ディンプルキー
  • 眺望良好
  • 保証金不要
  • 南面リビング
  • 2駅利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 保証会社利用可
  • 全室照明付

物件概要

交通機関

JR信越本線/新潟駅 歩12分   乗り換え案内

JR白新線/新潟駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1991年3月
入居 駐車場 敷地内8640円
条件 単身者限定/子供不可/事務所利用不可/ルームシェア不可
仲介手数料 4.54万円
保証人代行 保証会社利用可 初回月額賃料合計の50%が必要、更新1万円/年毎
ほか初期費用 合計5.53万円(内訳:鍵交換費用21600円/室内消毒料16200円/安心サポート料/1年17440円)
ほか諸費用 振替手数料432円
備考 新潟中央自動車学校まで293m/コジマ×ビックカメラ新潟店まで781m/お部屋探しは『リビングギャラリー新潟東店』で検索♪他の業者さんが掲載している物件もまとめてご紹介可能です☆
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 260.4万円 5年分の家賃と頭金で1663.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 525万円 10年分の家賃と頭金で1928万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 785.4万円 15年分の家賃と頭金で2188.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1050万円 20年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1310.4万円 25年分の家賃と頭金で2713.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1575万円 30年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1835.4万円 35年分の家賃と頭金で3238.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 1K 3.5万円
6500円
-
-
20.79m2 / 北
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5階 1K 3.8万円
6500円
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20.79m2 / 北
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4階 1K 3.5万円
6500円
-
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20.79m2 / 南
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4階 1K 3.5万円
6500円
-
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20.79m2 / 南
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3階 1K 3.5万円
6500円
-
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20.79m2 / 南
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3階 1K 3.3万円
7000円
3.3万円
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18.67m2 / 北
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3階 1K 3.5万円
6500円
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20.79m2 / 南
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3階 1K 3.4万円
6500円
-
-
20.79m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)リビングギャラリー新潟東店 PR -
住所 新潟県新潟市東区上木戸1-2-1 電話 0800-808-6236
営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日(4月~12月)
免許番号 国土交通大臣(4)第5854号 取引形態 代理
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