マンション

仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩4分 [ネオプラザ北仙台]

suumo

ネオプラザ北仙台の概要

ご契約時の仲介手数料は家賃の50%(税別)です。

賃料
管理費・共益費
9.3万円
15100円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
18.6万円
9.3万円
間取り / 向き 4SLDK / 南 専有面積 127.34m2
築年数 築43年 所在階 7階(10階建て)
交通 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩4分
JR仙山線/北仙台駅 歩3分
仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 歩17分
住所 宮城県仙台市青葉区昭和町 [地図]
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情報更新日:2017-08-14  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ネオプラザ北仙台の外観
間取り
ネオプラザ北仙台の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 60 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

sendaicco(30代/女性/その他)
良い

管理人さんが常駐しており、車の誘導や、ゴミの管理を丁寧にしてます。古い建物ですがこぎれいにしている印象があります。住居だけではなく、会社の事務所が数件入居されています。

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お部屋

ゆっち担当(40代/女性/住人)
気になる

・北仙台一帯が開発された初期に建てられたので、今では周りを高層マンションに囲まれてしまい、日当たりと風通しがとても悪いです。
その為、夏場も冬場も湿度が高く、カビが発生しやすく、年間を通して「除湿機」が必要です。
・周りを高い建物に囲まれているので、窓をそのまま解放できず、フィルムを貼ったり、レースのカーテンなどが必要です。
その為、日中でも薄暗く照明が必要です。
・古い建築法のため、天井が低く、入口の間口も狭いです。
・お風呂が追い焚きできません(自前で給湯機を交換すれば可能です)
・トイレは古いタイプの様式で洗浄機能もなく、タンクも節水タイプではないので節水対策が必要です。
・洗浄機能付き便座への交換を考えましたが、トイレ空間に電源がありません

共用部分/設備

ゆっち担当(40代/女性/住人)
気になる

・築年数が経過していて古さは否めません。
加えて、東日本大震災で「大規模損壊」の判定を受けているので、所々ヒビが入っているし、建物も若干傾いている気がします(自室のドア、ふすま、引き戸の閉まりがきつかったり悪い方向があります)
・駐車場が敷地内にない為、自力で近隣を探さなければなりませんが、相場が高いです。

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この物件と同じ4SLDKマンションの相場比較

  • 北仙台駅の相場より、家賃が93,000円高くなっています。
  • 北仙台駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 北仙台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 93,000円 2 1 築43年
北仙台駅 0円 0 0 築0年
仙台市地下鉄南北線 0円 0 0 築0年
このエリア 163,600円 1.89 1.11 築24年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北仙台駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.49万
1K
4.9万
1DK
5.81万
1LDK
7.26万
2K
6.24万
2DK
6.29万
2LDK
8.66万
3K --
3DK
6.75万
3LDK
10.41万
4K --
4DK --
4LDK --

間取り

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ネオプラザ北仙台の間取り
  • ネオプラザ北仙台の間取りhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_co.jpg
  • ネオプラザ北仙台の建物外観http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_go.jpg
  • ネオプラザ北仙台の21帖の広々としたリビングで家族団らんhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_ro.jpg
  • ネオプラザ北仙台の調理スペースもあるキッチンで料理が捗りますねhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_1o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の青が爽やかな浴室http://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_2o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の和室も2部屋あり、ゴロゴロくつろげますねhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_3o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の6.3帖のお部屋は子ども部屋等にいかがですかhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_4o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の7帖の洋室にも窓がございますhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_5o.jpg
  • ネオプラザ北仙台のベランダ部分も広く、お洗濯が楽しめそうですねhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_6o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の脱衣所としても使える洗面スペースhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_7o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の窓多く、風通りも期待できそうですねhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_8o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の清潔感ある洋式トイレhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_9o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の4.5帖の納戸もございますhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_10o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の和室のお部屋には押入れがございますhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_11o.jpg
  • ネオプラザ北仙台のSEIYU(コンビニ)まで380mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_s4o.jpg
  • ネオプラザ北仙台の北仙台駅前郵便局(郵便局)まで410mhttp://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/270/100018511270/100018511270_s5o.jpg
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部屋情報

SEIYUまで380m/北仙台駅前郵便局まで410m/通勤管理/注、水道赤水がでます。浄水器等の利用をおすすめします

地下鉄北仙台駅まで徒歩5分。都市ガス使用しております。100平米を超える広さは魅力的、21帖のリビングは2面に窓があり、家族皆の寛ぎスペースとして使用できますよ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • シャワー付洗面台
  • 室内洗濯置
  • 南向き
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • 分譲賃貸
  • 二人入居相談
  • 収納1間半
  • 敷金2ヶ月
  • 納戸
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 専有面積30坪以上
  • 都市ガス
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 歩4分   乗り換え案内

JR仙山線/北仙台駅 歩3分   乗り換え案内

仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 和8 和6 洋7 洋6.3 SLDK21 納戸 4.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1975年3月
入居 相談 駐車場 -
仲介手数料 5.022万円
ほか初期費用 合計4.33万円(内訳:その他費用 43230円)
備考 SEIYUまで380m/北仙台駅前郵便局まで410m/通勤管理/注、水道赤水がでます。浄水器等の利用をおすすめします
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 576.6万円 5年分の家賃と頭金で1979.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1162.5万円 10年分の家賃と頭金で2565.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1739.1万円 15年分の家賃と頭金で3142.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2325万円 20年分の家賃と頭金で3728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2901.6万円 25年分の家賃と頭金で4304.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3487.5万円 30年分の家賃と頭金で4890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4064.1万円 35年分の家賃と頭金で5467.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(リクルート住まいカンパニー)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

ネオプラザ北仙台 の周辺環境 [ 拡大 ]

同じ建物で他に入居可能な部屋 10

選択した 0 件を

間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 3DK 6.1万円
8200円
12.2万円
6.1万円
66.27m2 / 東
マイリストに保存
10階 3DK 6.1万円
8200円
12.2万円
6.1万円
66.27m2 / 東
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10階 2SLDK 5.35万円
8200円
10.7万円
5.35万円
68.44m2 / 東
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5階 1DK 4.3万円
5400円
4.3万円
4.3万円
37.8m2 / 西
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3階 3DK 5.15万円
8000円
10.3万円
5.15万円
65.07m2 / 東
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3階 3DK 5.15万円
8000円
10.3万円
5.15万円
65.07m2 / 東
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3階 3DK 5.15万円
8000円
10.3万円
5.15万円
65.07m2 / 東
マイリストに保存
3階 3DK 5.15万円
8000円
10.3万円
5.15万円
65.07m2 / 南
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2階 3DK 5.2万円
8200円
10.4万円
5.2万円
66.27m2 / 東
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2階 3DK 5.2万円
8200円
10.4万円
5.2万円
66.27m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ミニミニ県庁市役所前店 PR -
住所 宮城県仙台市青葉区国分町3-9-1 庄子ビル1階 電話 0800-602-7438
営業時間 10:00~19:00 定休日 無休
免許番号 国土交通大臣(4)第5631号 取引形態 仲介
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